Где взять технический паспорт на дом 2019 — получить, оформить, сделать, взять, многоквартирный

Технический паспорт на дом: как получить в 2019 году,сроки,стоимость

Где взять технический паспорт на дом 2019 — получить, оформить, сделать, взять, многоквартирный

Техпаспорт на дом является важным документом при использовании здания в качестве залога, составлении договора «купли-продажи», регистрации дарственной, написании завещания и многих других процедурах, связанных с недвижимостью. Что такое технический паспорт на дом, где можно его оформить, сколько это будет стоить и какие трудности при регистрации документа могут возникнуть – мы рассмотрим далее.

Зачем нужен техпаспорт?

Многие владельцы домов не уделяют особого внимания этому документу, так как не представляют зачем он нужен.

Чтобы понять важность этого документа, нужно вначале определить его основное предназначение.

Первой причиной, по которой получение техпаспорта на дом не стоит откладывать на потом, является невозможность совершать передачу прав на недвижимость другому субъекту.

Правоустанавливающий документ, личные документы собственника и техпаспорт на недвижимость являются тремя основными нормативными бумагами, без которых владелец жилья не сможет:

  • продать дом;
  • подарить недвижимость;
  • включить дом в завещание;
  • сдать в аренду жилье;
  • приватизировать недвижимое имущество;
  • сдать в залог.

Также в случае возникновения конфликта, без этого документа владельцу будет довольно трудно апеллировать в суде и доказывать свое право на жилье. Техпаспорт станет обязательным условием при совершении перепланировки. Именно в этом документе указываются данные о доме (расположение комнат, окон, дверей и т.д.)

Если по какой-то причине (порча, утеря) у владельца нет техпаспорта, то ему необходимо, как можно быстрее, получить этот документ. Реализовать это можно, обратившись в БТИ, которое отвечает за регистрацию и обновление этого документа.

Какие данные содержатся в техпаспорте?

Вторая причина, по которой технический паспорт на дом должен быть у владельца является информация, содержащаяся в этом нормативно-правовом акте.

Паспорт на недвижимое имущество содержит следующие данные:

  • информация о расположении недвижимости (город, адрес);
  • предназначение постройки (дом для временного проживания или постоянного);
  • дата окончания строительства;
  • площадь и этажность недвижимости;
  • состав недвижимого имущества;
  • данные о владельце/владельцах дома;
  • ситуационный план;
  • экспликация земельного участка;
  • план расположения комнат на каждом из этажей;
  • экспликация к поэтажному плану.

Исходя из вышеперечисленных пунктов, можно смело заявить, что в этом документе прописаны все данные о недвижимости, начиная от владельца и заканчивая детальным описанием каждого из этажей и комнат.

Внимание! Техпаспорт является обязательным документом для всех видов недвижимости (квартиры, гаража, коттеджа) в том числе и для дома.

Данный документ является важным, потому как содержит основную информацию о недвижимости. Его хранение допустимо только в соответствующем государственном архиве.

Преимущества и недостатки завещания на дом

Специализированной госструктурой, которая отвечает за выдачу, обновление и хранение техпаспорта является БТИ.

Эта организация осуществляет сбор, обработку и хранение всей информации о различных объектах недвижимости, находящихся на территории города.

Именно в этом учреждении производится первичная регистрация новостройки, а после, граждане могут в этой же службе восстановить паспорт. Конечно же, первая регистрация будет значительно дешевле, чем восстановление, однако платить все же придется.

Стоимость

При оформлении технического паспорта владельцу дома придется оплатить только госпошлину.

Стоимость технического паспорта на дом при регистрации в БТИ зависит от многих факторов. Первым хотелось бы выделить способ оплаты государственной пошлины.

Существует два варианта:

  • самостоятельно;
  • с помощью посредника.

В первом случае процедура может обойтись всего в 900 рублей, а вот второй способ будет стоить от 1 500 и до 2 000 рублей.

Также, на размер государственной пошлины оказывают влияние такие факторы:

  • площадь недвижимости;
  • скорость процедуры регистрации (стандартная, ускоренная);
  • выезд сотрудника БТИ;

Итак, если владелец дома желает максимально сэкономить средства, то ему лучше самостоятельно заниматься сбором документов, регистрацией, оплатой государственной пошлины и т.д. Для более занятых людей значительно проще заплатить в несколько раз большую суму, чем самостоятельно искать и подготавливать все необходимое для получения технического паспорта.

Правила регистрации

На самом деле процедура регистрации и получения технического паспорта довольно простая и не требует особых знаний в данной правовой сфере.

Даже если владелец дома не владеет достаточным количеством информации, он сможет с легкостью подготовить бумаги и подать их в соответствующую структуру.

Оформление технического паспорта на дом возможно следующими способами:

Собственник дома обращается к сотруднику БТИ, получает консультацию и перечень необходимых документов. После, он заполняет бланк заявления, оплачивает государственную пошлину и передает все бумаги работнику госучреждения.

БТИ назначает дату посещения здания и оговаривает все дополнительные нюансы.

После того, как сотрудник сделает замеры дома, события могут развиваться двумя способами:

  • на основании осмотра оформляется техпаспорт и вручается владельцу;
  • после замеров выявляется нарушение технического плана и собственника обязуют устранить незаконную перепланировку.

Важно! Если в доме были проведены незаконные изменения строения, тогда вначале лучше оформить соответствующий технический план здания, зарегистрировать его, и только после этого начинать делать техпаспорт.

  1. Оформление через интернет.

Оформление дачного участка и дома

Если по каким-то причинам владелец не имеет возможности посетить БТИ, он может совершить подачу документов через интернет. Для этого нужно:

  • зайти на сайт БТИ;
  • перейти в раздел «Подать заявку онлайн» (БТИ);
  • указать все необходимые данные;
  • прикрепить к заявлению соответствующий пакет документов (скан копии);
  • отправить заявку.

К сожалению, подобные сайты с услугами есть далеко не во всех городах, а потому собственнику придется либо лично посещать отделение, либо подавать заявку на выполнение оформления паспорта в МФЦ.

  1. Оформление через посредников.

Этот способ будет действительно выгодным и актуальным для занятых граждан, у которых нет возможности самостоятельно посещать все необходимые государственные учреждения и заполнять соответствующую документацию.

Чтобы сделать техпаспорт с помощью третьих лиц, нужно обратиться в специализирующуюся организацию, предоставить им всю необходимую информацию и оплатить услуги фирмы.

МФЦ – это универсальная государственная служба, которая предоставляет гражданам РФ широкий спектр услуг, связанных с оформлением различных видов документации. В том числе они могут сделать и техпаспорт.

Чтобы найти близлежащее отделение в своем городе и записаться на прием, необходимо:

  • зайти на официальный сайт МФЦ;
  • зарегистрироваться на сайте;
  • перейти в раздел «Услуги»;
  • выбрать раздел «Жилье, ЖКУ, двор»;
  • после, выбрать «Документы технического учета»;
  • последним выбирается раздел «Оформить технический паспорт жилого помещения».

Далее необходимо следовать инструкции сайта.

Всего процедура регистрации условно поделена на несколько шагов.

  1. Подготовка указанного перечня документов (скан копии).
  2. Определение способа подачи подготовленных бумаг (личное посещение МФЦ, отправка онлайн).
  3. Подача заявления онлайн и оплата услуги изготовления техпаспорта.
  4. Осмотр дома работником БТИ (о времени и дате посещения договаривается сотрудник МФЦ).
  5. Получение техпаспорта в ближайшем отделении МФЦ.

Чаще всего граждане предпочитают оформлять паспорт самостоятельно, ведь это помогает сэкономить довольно неплохую сумму денег. Значительно реже жители прибегают к использованию онлайн ресурсов.

Если процедура кажется гражданину слишком сложной и невыполнимой, то он может доверить это специальной частной фирме или службе МФЦ.

Технический паспорт на многоквартирный дом

Технический паспорт многоквартирного дома изначально оформляется строительной фирмой, ведь без этого документа подрядчик не имеет права ввести новостройку в эксплуатацию.

Придомовая территория многоквартирного дома

В течение месяца, после признания здания жилым, строительная компания обязана передать техпаспорт:

  • товариществу собственного жилья;
  • одному из владельцев недвижимости, который будет представителем всего дома;
  • администрации города.

Если гражданин купил давно построенный дом, то получить копию техпаспорта он может в:

  • управляющем ТСЖ;
  • строительной компании (если есть информация о застройщике);
  • БТИ (городская администрация).

Во всех инстанциях хранение этого документа является бессрочным.

Срок

Срок действия технического паспорта на жилой дом не имеет никаких временных ограничений. Он является действительным до момента, пока владелец недвижимости не изменит технический план строения или свои персональные данные.

Внимание! Внесение в этот документ даты срока годности является незаконным.

В случае изменения одной из характеристик этого документа, ее нужно зарегистрировать в БТИ и внести новые данные в паспорт. Реализовать это можно, как самостоятельно, так и с помощью частной фирмы, специализирующейся в этой правовой сфере.

Конечно же, первый вариант будет значительно дешевле, однако если для владельца первостепенным является экономия времени, то переплата за услуги не будет проблемой.

Почему могут отказать в выдаче техпаспорта

Как, правило отказ в регистрации нового техпаспорта возникает довольно редко, однако столкнуться с такой проблемой может каждый.

Законным основанием для отказа в выдаче нового техпаспорта могут послужить следующие причины:

  • отсутствие правоустанавливающих документов;
  • отсутствие каких-либо документов на недвижимость;
  • неграмотно заполненные бланки заявлений;
  • несоответствие конструкции техническому плану дома.

Если первые три причины могут привести к дополнительной волоките с восстановлением документов, то последний пункт может стать причиной подачи иска в суд, назначения штрафа и вручения обязательства вернуть все в исходное состояние.

Разумеется, при наличии технического плана, договора «купли-продажи» и прочих документов, восстановить информацию о доме будет значительно легче, в противном случае вначале владельцу придется оформлять огромное количество других, сопутствующих документов, и только после подавать запрос на восстановление техпаспорта.

бесплатно

Источник: https://yuristproffi.ru/nedvizhimost/tehnicheskij-pasport-na-zhiloj-dom.html

Где взять технический паспорт на дом 2019 — получить, оформить, сделать, взять, многоквартирный

Где взять технический паспорт на дом 2019 — получить, оформить, сделать, взять, многоквартирный

Технический паспорт является одним из важнейших документов. Любое капитальное строение должно обладать данной бумагой, поскольку она нужна для осуществления многих действий. Однако не все знают, где взять технический паспорт на дом.

Для чего нужен?

Технический паспорт на дом является документом, который необходим в разных ситуациях:

  • при необходимости постановки недвижимости на кадастровый учет;
  • во время судебных процессов, когда требуется установить права собственности;
  • во время осуществления ремонта с необходимостью перепланировки;
  • при необходимости определения размеров налогового обложения;
  • в случае необходимости уплаты за услуги ЖКХ и доме приборов индивидуального учета;
  • определение, в каком состоянии находится жилое строение.

Также техпаспорт требуется в случае совершения любых сделок с домом, будь то покупка/ продажа, переход по наследству или дарение.

Что содержит?

В техническом паспорте на дом обязательно должна содержаться следующая информация:

  • Параметры площади помещения.
  • Дата ввода дома в эксплуатацию.
  • Год осуществления последнего капитального ремонта.
  • Сведения о материалах, из которых изготовлена конструкция здания и перегородки в нем.
  • Сведения о наличии в здании сантехники и других инженерных коммуникаций.
  • Точный адрес, где находится помещение.

Также технический паспорт отражает стоимость дома, по заранее проведенной инвентаризации.

В документе можно найти информацию о владельце недвижимости, основании его прав на данную собственность. Изучив техпаспорт, можно узнать практически полную информацию о доме, что позволяет ему являться одним из базовых документов.

Законодательное регулирование

Законодательство регулирует не только процесс получения технического паспорта, но и вопросы его применения.

Так, в 2017 году был принят Федеральный Закон № 218. Согласно ему, теперь присутствует Единый реестр недвижимости.

В 2019 году учет всех недвижимости осуществляется на основании сведений, которые можно получить из ФЗ № 221. Именно этот документ устанавливает правовые основы при возникновении кадастровых отношений.

Где взять технический паспорт на дом?

Для получения технического паспорта на дом можно направиться в БТИ, а также в другие организации, обладающие необходимой лицензией. Также оформление можно осуществить и через МФЦ, однако получать документ все равно придется в БТИ.

Одним из основных условий получения техпаспорта является приезд специалистов. Они должны осмотреть помещение, оценить его состояние, а также произвести необходимые замеры. Это позволит занести в документ наиболее точную информацию о доме.

Многоквартирный

В многоквартирном доме у жителей может быть технический паспорт на каждую квартиру. Это возможно в случае, если жилье было приобретено и зарегистрировано до 2008 года. Такой документ будет содержать информацию, которая пригодится при оформлении сделок с недвижимостью.

Частный

Частные дома относятся к капитальным строениям, поэтому им также нужны технические паспорта. Особенно в случае, если владелец намерен осуществить капитальный ремонт или перепланировку.

В последнем случае необходимо обратиться в департамент архитектуры, где будет предоставлено соответствующее разрешение.

Порядок получения

Оформление технического паспорта - процесс довольно простой. Главное знать, где получить технический паспорт на дом.

Есть несколько способов:

  • Стандартный. Заявитель сам обращается в БТИ со всеми необходимыми документами. Заполнение заявления, а также уплата производятся непосредственно в учреждении.
  • Через интернет. Гражданину достаточно зайти на официальный сайт БТИ и заполнить бланк заявления. К бумаге прилагаются сканы нужных документов. Оплата производится посредством онлайн-платежа.
  • Через посредников. Если у человека нет времени для оформления документов, то он может обратиться к посредникам. Есть множество компаний, специалисты которых самостоятельно подготовят документацию, а потом подадут заявление в БТИ.
  • Через МФЦ. Многофункциональные центры (МФЦ) помогают людям подавать заявления в различные учреждения. Такие офисы находятся в различных населенных пунктах и районах больших городов. Таким образом заявитель может сэкономить время и средства на поездках в БТИ.

Пока многие предпочитают самостоятельное посещение в БТИ. Однако все больше людей обращаются к другим, более комфортным способам получения.

Список необходимых документов

Законодательство установило точный перечень документов, который требуется для получения технического паспорта:

  • удостоверение личности владельца имущества;
  • свидетельство или другие документы, подтверждающие наличие права собственности.

В случае необходимости технического паспорта для оформления собственности на недвижимость, требуется дополнительно принести соответствующее разрешение. А если заявление передает доверенное лицо, то ему также необходимо предоставить доверенность, заверенную нотариусом.

Образец заявления на получение техпаспорта в БТИ здесь.

Сроки оформления

Закон не устанавливает точные сроки получения техпаспорта. Обычно на такую процедуру требуется до 15 суток, от подачи заявления до выдачи документа. Однако специалисты могут сделать такую работу значительно быстрее, за 3-7 дней. Но в таком случае увеличивается и стоимость оформления технического паспорта.

Сколько действителен?

Если изучить законодательство, то можно понять, что технический паспорт является бессрочным. Однако информацию в нем необходимо обновлять не реже, чем раз в 5 лет. Это связано с тем, что многие организации, разбирающие вопросы, связанные с недвижимостью, требуют предоставления актуальных данных.

Внесение изменений или исправлений

Из-за того, что документ не имеет сроков действия, в него необходимо вносить сведения обо всех изменениях, связанных с недвижимостью и ее владельцем.

Так, внесение новой информации требуется, если:

  • изменяется кадастровая стоимость строения;
  • в доме осуществляется перестановка;
  • изменился адрес, по которому находится дом;
  • в документе имеется ряд неточностей и ошибок.

Также обновление требуется в случае, если меняется собственник, или гражданин с текущими правами собственности меняет свой паспорт.

Основания для замены

Технический паспорт не имеет ограниченного срока действия, однако, могут возникнуть ситуации, когда необходимо получить новый документ:

  • Приватизация старого жилья. При приватизации муниципального жилья технический паспорт старого образца может не подойти. Поэтому нанимателю нужно самостоятельно произвести его замену на документ нового образца.
  • Утеря. Утеря также является причиной для получения нового технического паспорта. В таком случае необходимо срочно обратиться в БТИ, где сотрудники смогут выдать новый документ на дом.

В последнем случае могут не только заменить документ, но и предоставить копию старого. Это возможно в том случае, если дом был зарегистрирован раньше 1999 года.

На видео о получении техпаспорта

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/tehnicheskij-pasport/gde-vzjat-tehnicheskij-pasport-na-dom/

Технический паспорт на дом как получить в 2019

Где взять технический паспорт на дом 2019 — получить, оформить, сделать, взять, многоквартирный

21.06.2018

Если решено самостоятельно посетить БТИ и получить там техпаспорт, то потребуется оформить заявление и прикрепить к нему требуемые документы.

Услуга эта является платной.

В назначенный день к заявителю приедет специалист из бюро, который займётся проведением замеров и проверок, а позже уведомит, когда можно будет забрать технический паспорт в отделении.

Получить технический паспорт на дом можно только в том случае, если сотрудник проведёт осмотр данного объекта. Для этого данные в правоустанавливающей документации на недвижимость сравнивают с реально построенным зданием, проводя замеры и другие необходимые действия.

Что такое Технический паспорт на дом

  • Стандартный метод. Он предполагает непосредственное посещение БТИ при наличии необходимых документов. Заполняется бланк заявления, а также оплачивается услуга непосредственно в учреждении. Назначается дата, когда сотрудник БТИ приедет на дом, чтобы произвести обмеры. Определяется день, когда будет готов техпаспорт, который выдается заявителю, если отсутствуют недочеты и незаконная планировка.
  • Использование интернета. Допускается с помощью интернета заказать бумагу, для чего требуется зайти на официальный сайт БТИ. Находится нужный раздел, в котором заполняется пустая форма заявления. К нему непременно прикладываются сканы документов. Оплачивается услуга с помощью перевода денег с карты, а также допускается пользоваться электронными деньгами.
  • Привлечение посредников. Данный метод считается актуальным для людей, у которых отсутствует много свободного времени, чтобы самостоятельно заниматься оформлением документа и посещать разные учреждения. Для этого достаточно найти специальные фирмы, занимающиеся оформлением такой документации. В этом случае все действия выполняются работниками фирмы, но за такую услугу придется заплатить значительную сумму денег.
  • Обращение в МФЦ. Данные центры предоставляют возможность населению получать множество государственных услуг, к которым относится и оформление техпаспорта. Располагаются они даже в небольших населенных пунктах. Для получения паспорта надо записаться в МФЦ, прийти в назначенное время и передать документы с заявлением работнику центра. Оплачивается пошлина, после чего устанавливается день, когда приедет домой работник БТИ. Далее принимается решение о том, когда будет выдан техпаспорт.
  • продажа жилого дома;
  • получение займа под залог недвижимости;
  • вступление в наследство, по которому передается данное строение;
  • раздел собственности, которая принадлежит нескольким людям на основании конкретных долей;
  • радел имущества, осуществляемый наследниками, если наследодатель не оставил завещание;
  • введение дома в эксплуатацию.

С 2019 года нужен ли технический паспорт на квартиру

Технический паспорт жилого помещения (квартиры) – это документ, содержащий сведения о потребительских свойствах и технических характеристиках жилого помещения (квартиры), в том числе сведения государственного технического учета. Кто должен получать технический паспорт на недвижимость Получить на квартиру (жилой дом) может любое заинтересованное лицо.

Законодательное регулирование вопроса При этом учитывается, кто именно занимался строительством : если возводит дом застройщик, представленный компанией, то ее представитель должен получать бумагу; если дом строится частным лицом, то владелец строения обязан самостоятельно заниматься всеми вопросами.

Как получить кадастровый паспорт на дом в 2019 году

  • недвижимость образована из объекта, который нельзя делить;
  • объект не считается недвижимостью;
  • технический план утвердил не аккредитированный инженер;
  • недвижимость образована из объекта, который ставили на учет и данные считаются временными;
  • собираетесь получить кадастровый паспорт на часть жилого дома, что не изолирован от остальных помещений.
  • из каких материалов построено жилье;
  • сколько этажей имеет;
  • какое назначение недвижимости;
  • адрес;
  • расположение постройки на земельных участках;
  • данные о кадастровом инженере, что выполнил техплан помещения;
  • год введения дома в эксплуатацию;
  • кадастровый номер после окончания регистрационного процедуры и т. д.

Где получить кадастровый и технический паспорт на квартиру 2019

  • При проведении перепланировки это делает только собственник квартиры;
  • Если жилье не стоит на учете – получить выписку может любое лицо, предварительно написав заявление на регистрационные действия;
  • Когда квартира стоит на учете, оформить паспорт может собственник или посторонний человек, заинтересованный в получении информации – например, покупатель.

Технический и кадастровый паспорт – это два основных документа, которые должен иметь собственник помещения. Без них невозможно осуществлять сделки с квартирой, оформлять наследство, производить страхование и регистрировать граждан. Требуется предоставление указанных бумаг и в ряде других случаев.

Где же можно получить кадастровую и техническую документацию в 2019 году?

Получить технический паспорт в МФЦ в 2019 году можно после обращения с заявлением

Нужно отметить, что основным видом технической документации на квартиру, является технический паспорт. Необходимость оформления технического паспорта на квартиру, в рамках государственного технического учета жилищного фонда закреплена в п.5 ст. 19 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) согласно Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ.

Многофункциональный Центр, это уполномоченный государством посредник, который принимает документы граждан и передает их заявления в БТИ. Если более вникнуть в ситуацию, то сам технически паспорт изготовляется в БТИ. Принцип заказа документа в обеих организациях одинаковый, только через МФЦ, это получается дольше.

Рекомендуем прочесть:  Пособие в связи со смертью

Как зарегистрировать дом на земельном участке

Закон о «Дачной амнистии» позволяет собственникам индивидуальных жилых домов, которые получили земельные участки в свое пользование до 01 ноября 2001 года с целевым назначением для индивидуального жилищного строительства, для дачного строительства, для садоводства — оформить недвижимость по упрощенной форме.

Процедура регистрации жилого дома, после окончания его строительства осуществляется будущим собственником согласно требованиям, предусмотренным в статье 25.3 Федерального закона № 122, который регулирует государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с этим имуществом.

Госпошлина на технический план дом 2019 росреестра

Дети оплачивают госпошлину наравне со взрослыми. Если в договоре купли-продажи прописано общее имущество в многоквартирном доме, то за регистрацию права на его долю госпошлина — 200 рублей Очень важно ее правильно оплатить: Реквизиты для оплаты непосредственно в Росреестр и при подаче документов через МФЦ различны ! А правила оплаты одинаковы!

  1. Если Вы действуете по Доверенности, полномочия оплатить госпошлину должны быть прописаны в Доверенности, иначе платеж будет отклонен регистратором

Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру/дом в 2019 году составляет 2 000.00 рублей Такой размер государственной пошлины установлен для физического лица — для гражданина России и для иностранного гражданина. Льготы по уплате госпошлины имеют только малоимущие граждане.

Как получить субсидию на строительство дома в 2019 году

  • схему участка, подробный план строений, согласованные в местных органах власти;
  • проект дома в эскизе, исполненный специальной организацией, имеющей лицензию на такие работы;
  • смету-расчет на выполнение строительных работ.

В смету расходов нельзя включать заработную плату рабочих и администрации предприятия-застройщика. Эти расходы не оплачиваются из бюджета.

Финансовых решений по нашему вопросу районная администрация не принимает. Специалист формирует пакет документов и отправляет их в область. Там специальная комиссия, работающая при департаменте строительства и жилищно-коммунального хозяйства, их рассмотрит. На это отводится 30 дней.

Как получить технический паспорт на дом в БТИ в 2019 в МФЦ

Где взять технический паспорт на дом 2019 — получить, оформить, сделать, взять, многоквартирный

Технический паспорт – обязательный документ, необходимый каждому владельцу жилого помещения при оформлении права собственности. Именно этот документ отражает основные характеристики строения или отдельного жилого помещения.

Помимо основных характеристик дома в документе указывается инвентаризационная стоимость объекта недвижимости. Оформить такой документ на жилой дом можно в БТИ. Как получить технический паспорт на дом и какие документы необходимо будет предоставить, рассмотрим в этой статье.

Когда требуется техпаспорт?

Документ на жилое строение или отдельное жилое помещение обязательно требуется в следующих случаях:

  1. Для постановки строения на кадастровый учет (сбор и внесение сведений об объектах недвижимости в ЕГРН). Эта процедура является основополагающей в процессе механизма госрегистрации любой недвижимости. При постановке на учет каждому строению, жилому помещению, либо земельному объекту присваивается свой уникальный номер, а также производится оценка имущества (определяется его кадастровая стоимость – рыночная цена объекта, устанавливаемая государством без учета индивидуальных особенностей объекта).
  2. При разрешении споров в судебных инстанциях. Технический паспорт на жилой дом или иной объект недвижимого имущества, выступающий предметом спора в суде, помогает разобраться в спорных моментах, например: установить факт перепланировки или реконструкции строения, а также инициаторов таких изменений.
  3. В случаях проведения перепланировки дома. Если владелец недвижимости планирует осуществление подобных работ, для получения официального разрешения от уполномоченных органов, ему потребуется техпаспорт на строение.
  4. При исчислении величины имущественного налога. Налоговой базой при расчете обязательного государственного сбора выступает кадастровая (инвентаризационная) стоимость, указанная в техническом паспорте на дом.
  5. Для оценки состояния дома. При проведении экспертизы требуются технические характеристики строения, например, наименование материалов, из которых выстроен фундамент и несущие конструкции.
  6. При определении суммы платежей за предоставляемые услуги (вода, газ, электроэнергия). Если в доме отсутствуют приборы индивидуального учета, объем израсходованных ресурсов определяется исходя из площади строения, зафиксированной в техпаспорте.
  7. При регистрации права собственности и других юридических манипуляциях (например, при продаже, передаче в долгосрочную аренду, оформлении ипотеки, наследовании).

Важно отметить тот факт, что в случае проведения перепланировки жилого помещения (расширения площади, изменения внутренней планировки) произведенные владельцем недвижимости, изменения необходимо зафиксировать путем переоформления техпаспорта.

После получения соответствующего разрешения на проведение работ связанных с переустройством строения и осуществление ремонтных, либо строительных работ, собственник обязан обратиться в БТИ, чтобы оформить новый документ.

Какие сведения содержит техпаспорт?

В рассматриваемом документе содержится следующая информация об объекте недвижимости:

  • общая площадь строения;
  • дата ввода в эксплуатацию и последнего капремонта;
  • адрес, по которому расположен объект;
  • перечень коммуникационных и инженерных систем;
  • информация о степени благоустроенности (сведения о наличии, либо отсутствии сантехнического оборудования, электрической (газовой) плиты и другого оборудования);
  • инвентаризационная стоимость дома.

Здесь также указываются реквизиты собственника и основание возникновения права его права на объект (купля-продажа, дарение, наследство и др.). Такой документ на жилое помещение или строение содержит практически всю информацию, необходимую для последующей регистрации права.

Порядок оформления техпаспорта

На сегодняшний день услугу по оформлению техпаспорта на дом можно получить не только в государственном бюро, но и в частном порядке, в организации, специализирующейся на проведении кадастровых работ, а также в МФЦ.

Порядок оформления в БТИ выглядит следующим образом:

  1. Предварительная запись на прием (желательно).
  2. Заполнение и подача письменного заявления установленного образца. В госучреждениях образцы заявлений, размещаются на специальных смотровых стендах. Документ оформляется собственником объекта недвижимости и должен содержать его личную подпись.
  3. Помимо заявления, заполненного владельцем дома, для получения техпаспорта потребуются дополнительные документы.

Согласно законодательно определенного перечня в приложение входят:

  • паспорт заявителя, либо доверенность, свидетельствующая о передаче полномочий представления доверенному лицу, составленная владельцем дома (нотариальная доверенность);
  • правоустанавливающие документы на дом (свидетельство, выписка из госреестра и другие);
  • разрешение от уполномоченного органа на перепланировку или проведение строительных работ, если техпаспорт оформляется взамен старого.
  • платежный документ, подтверждающий факт оплаты услуги.

Однако, для оформления техпаспорта, одних документов будет недостаточно. Для уточнения технических характеристик и измерения площади строения по месту нахождения объекта выезжает специалист бюро инвентаризации. Только после осмотра строения и получения исчерпывающей информации об объекте недвижимости, управомоченный инженер может составить подробный план дома.

Тот же самый порядок относится и к получению документа на дом в деревне. Он также относится к категории объектов недвижимости. Действующие правила и нормы действуют на всей территории РФ.

Факторы, влияющие на стоимость услуги

Сегодня многих волнует не только вопрос, как получить технический паспорт на дом, но и сколько он будет стоить.

Стоимость получения рассматриваемого документа на дом в 2019 году варьируется в зависимости от некоторых нюансов, в частности:

  1. площадь объекта недвижимости. Стоимость услуги по оформлению и выдаче техпаспорта на дом свыше тысячи квадратных метров будет дороже.
  2. сопутствующие обстоятельства. Срочное оформление документа обойдется владельцу дороже, нежели проведение процедуры в установленные законом сроки (до двадцати одного дня в зависимости от площади объекта);
  3. выбор исполнителя. Цена услуг, предоставляемых государством значительно ниже стоимости работ, оказываемой посреднической организацией, либо специализированной фирмой.

Срок действия документа и причины отказа в выдаче

Закон не регламентирует вопрос установления периода, в течение которого техпаспорт на объект недвижимости является действительным, в связи с этим документ считается бессрочным. Но, как показывает практика, целесообразнее иметь актуальную на конкретный момент времени информацию об объекте.

Поэтому специалисты рекомендуют периодически обновлять сведения о недвижимости (например, раз в пять лет).

Желательно также уточнять сведения перед совершением важных сделок, например:

  • перед продажей,
  • оформлением завещания,
  • передачей в аренду.

Более того, Федеральное бюро может отказать в выдаче нового документа, на основании того, что последняя инвентаризация объекта недвижимости осуществлялась более пяти лет назад.

Также может быть отказано в выдаче документа в случае нарушения норм при строительстве или незаконной перепланировке. В этом случае проводится экспертиза. Получить техпаспорт можно будет только после устранения выявленных замечаний.

Внимание! В данной статье информация могла устареть! Для уточнения информации заполните заявку ниже и квалифицированный юрист поможет решить вашу задачу или позвоните по телефонам указанным на сайте.Консультация или звонок бесплатно!

Источник: https://irg77.ru/nedvizhimost/kak-poluchit-texnicheskij-pasport-na-dom/

Где посмотреть технический паспорт многоквартирного дома и как происходит внесение изменений в него?

Где взять технический паспорт на дом 2019 — получить, оформить, сделать, взять, многоквартирный

Технический паспорт многоквартирного дома – официальный документ, в котором досконально прописаны все характеристики объекта недвижимости. В обязательном порядке в нём перечисляются следующие сведения:

  1. Конструктивные элементы.
  2. Инженерные системы.
  3. Физический износ здания.

Этот документ несёт информацию об экономических и физических параметрах дома. Его основное назначение – информирование собственников квартир, обслуживающих и управляющих служб, органов власти любого уровня обо всех свойствах постройки.

У технического паспорта МКД нет обязательной формы. Однако существует рекомендованное оформление и содержание. Полноценный вид документа утверждается в договоре на управление зданием.

В паспорте хранится большой массив подробной информации о доме:

  1. Адрес.
  2. Инвентарный номер.
  3. Кадастровый номер земельного участка.
  4. Общие сведения о МКД: номер проекта, год постройки, даты реконструкций, объём здания, его площади, количество этажей, лестниц, подъездов, жильцов, мансард и прочее.
  5. Сведения о капитальном ремонте.
  6. Площади отдельных квартир. Количество комнат в них.
  7. Характеристики нежилых помещений.
  8. Параметры земельного участка.
  9. Характеристики инженерных систем с перечислением установленного вспомогательного оборудования.
  10. Информация о строительных характеристиках дома, внутренней и внешней отделке.
  11. Температурные условия, энергопотребление.
  12. Приборы учёта коммунальных услуг.

По Жилищному кодексу РФ, паспорт со всей информацией должен храниться у организации, управляющей соответствующим жилищным объектом, не зависимо от формы её собственности.

ВАЖНО! Владельцами техдокументации на постройку являются собственники жилых помещений, которые в ней расположены. При смене управляющей домом организации техпаспорт передаются новому владельцу. В случае если дом переходит во владение собственников квартир, то кто-то из них может получить паспорт.

Документ не носит характер секретного. При необходимости любой из жильцов может снять копию для личного пользования.

Как получить и где заказать?

С заявлением на получение технического паспорта надо обращаться к управляющей компании здания. У них обязательно должна храниться копия. Также можно обратиться к застройщику, если он ещё существует. Ещё одна инстанция, которая хранит техпаспорт дома – это местная администрация. Они обязаны его хранить бессрочно в архивах учреждения.

СПРАВКА! За подготовку технического паспорта на дом несёт ответственность застройщик. До ввода в эксплуатацию он может отказать в заявке на получение копии, однако после ввода здания паспорт должен быть передан в товарищество собственников жилья.

Если товарищество не создано, то передача осуществляет владельцу квартиры, который будет представлять интересы жильцов. В обязательном порядке по завершении строительства копии технического паспорта МКД передаются в местную администрацию в отдел строительства.

Где посмотреть электронный паспорт на дом

С 2016 года начала свою работу Государственная информационная система «ЖКХ».

В которую коммунальные службы обязаны вносить информацию о своей деятельности, в том числе и архивную. В этот список вошли технические паспорта.

Зарегистрировавшись в системе и введя данные по запросу, можно легко просмотреть техпаспорт, размещённый на специальной электронной форме.

Срок действия на жилой дом

Техпаспорт действителен до того момента, пока собственником объекта или иным лицом, обладающим определёнными правами на строение, не будут произведены изменения в технических характеристиках здания.

Примерная стоимость изготовления

При сдаче многоквартирного дома в эксплуатацию, техпаспорт строения изготавливается застройщиком на абсолютно бесплатной основе. После чего его хранит управляющая организация и обновляет по такому же принципу.

Актуализация данных техпаспорта МКД

Технический паспорт должен обновляться при каких-либо изменениях в строении здания. Для начала обновления необходимо получить копию старого техпаспорта. После чего провести инвентаризацию дома. Выполняется инвентаризация специалистами Бюро технической инвентаризации или кадастровыми инженерами.

Паспорт с обновлённой информацией можно получить в бюро технической инвентаризации, в которое заблаговременно была подана заявка на инвентаризацию.

Рекомендуем видео к просмотру

На видео вы увидите информацию о жилых помещениях, а точней техническом паспорте на них, для чего он нужен и где его получают:

Источник: https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovye-raboty/tehnicheskij-pasport/gde-posmotret-tehpasport-mnogokvartirnogo-doma.html

Где взять техпаспорт многоквартирного дома — Портал о ЖКХ

Где взять технический паспорт на дом 2019 — получить, оформить, сделать, взять, многоквартирный

Технический паспорт многоквартирного дома.

Подборка наиболее важных документов по запросу Технический паспорт многоквартирного дома (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Нормативные акты: Технический паспорт многоквартирного дома

Документ доступен: с 20 до 24 ч. (выходные, праздники — 24 часа)

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Технический паспорт многоквартирного дома

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Для чего нужен технический паспорт на дом?.

Любое строение воздвигается согласно градостроительному плану и другой документации. Наличие справок, согласований и разрешений обязательно для процесса строительства, ведь здание будет подключено к коммуникациям, а находясь в жилом районе, должно соответствовать его планировке. Уже после завершения строительства на дом оформляется технический паспорт.

Что это такое?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Технический паспорт – это документ, в который заносятся все сведения о здании.

Та же информация хранится в БТИ и может быть восстановлена. Однако, если в доме происходили какие-то существенные изменения, документ необходимо менять.

Для чего нужен техпаспорт? Он требуется при совершении любых сделок с недвижимостью.

Какие сведения содержит?

Технический паспорт на жилой дом содержит все важнейшие сведения о нем, позволяющие его идентифицировать, и произвести государственную регистрацию прав.

В нем указываются:

  • назначение здания;
  • площадь помещений;
  • адрес здания;
  • число этажей;
  • дата проведения последнего капитального ремонта;
  • стройматериалы, из которых изготовлен дом;
  • инвентарная стоимость;
  • сроки ввода в эксплуатацию;
  • расположение коммуникаций и прочие сведения.

Обязательно в техпаспорте присутствует информация о собственнике помещений и о том, каким образом появилось его право на собственность. Все это позволяет отслеживать передачу имущества и его состояние.

Правовое регулирование

Необходимость получения данного документа регулируется законом «О государственной регистрации недвижимости», в котором прописана обязанность владельцев зданий ставить их на учет.

ФЗ № 221 описывает правовые основы для кадастровых отношений и сведения, которые должны содержаться в техпаспорте.

Процедура выдачи и обращения техпаспорта регулируется:

  • Жилищным и Гражданским кодексами РФ;
  • Приказом Минэкономразвития, регламентирующим ведение и выдачу документа;
  • Приказом Минземстроя, содержащем инструкцию по учету жилого фонда в РФ;
  • Постановлением Правительства от 2013 года о госучете жилья;
  • ГОСТами, регулирующими требования к оформлению.

Технический паспорт на дом

Техпаспорт в 2019 году можно сделать на любое здание, в том числе нежилое. У различных категорий помещений будут свои особенности.

Любой жилой дом снабжен техническим паспортом, который хранится у владельца здания.

Недостроенный

На недостроенный объект тоже выдается техпаспорт, процесс оформления которого аналогичен всем прочим видам зданий.

Но после завершения строительства этот технический паспорт будет уже недействителен и нужно будет получить новый.

Как получить?

Для получения техпаспорта следует обратиться в соответствующую организацию и написать там заявление. Как правило, в каждой конторе имеются образцы, по которым заполняются документы.

Источник: https://gkh-rf.ru/voprosy/gde-vzyat-tehpasport-mnogokvartirnogo-doma

Отрасль права
Добавить комментарий