Госпошлина за регистрацию ипотеки для юридических и физических лиц: каков размер при заключении договора?

Госпошлина за регистрацию договора ипотеки для юридических и физических лиц

Госпошлина за регистрацию ипотеки для юридических и физических лиц: каков размер при заключении договора?

В процессе поиска жилплощади люди рассматривают, как правило, два варианта действий: либо аренду, либо приобретение недвижимости.

Для тех, кто хочет обустроить своё жильё на долгосрочную перспективу, выгода покупки очевидна, но собственных сбережений для осуществления такой цели бывает не всегда достаточно.

Поэтому, планируя покупку жилья, заёмщики предпочитают обращаться в банковские учреждения для получения финансовых ресурсов. И многих россиян, подсчитывающих расходы на обслуживание ссуды, интересует, насколько велика госпошлина за регистрацию договора ипотеки.

О государственном сборе за проведение регистрационных формальностей

Необходимость уплаты госпошлины при регистрации залога определяется формой возникновения гражданско-правовых отношений между банком и заёмщиком. Так, если речь идёт об ипотеке в силу закона, то госпошлина при регистрации не взимается.

Ипотека в силу закона характерна для тех случаев, когда недвижимое имущество приобретается на средства, полученные от финансовых учреждений в виде ссуды. К такому имуществу относят земельные участки, а также помещения (жилые и нежилые).

Что касается ипотечного залога в силу договора, то он характерен для тех случаев, когда заёмщики приобретают недвижимость, получая финансирование под залог их старого жилья. В таких случаях ипотечный договор становится обеспечением полученной ссуды и подлежит регистрации в государственных органах.

Поскольку ипотечное соглашение действует на протяжении долгих лет, у его сторон может возникнуть необходимость внесения некоторых корректировок в договор, которые оформляются при помощи составления дополнительного соглашения.

Госпошлина за регистрацию дополнительного соглашения к договору ипотеки устанавливается в размерах, различных для физических лиц и организаций.

Так, если за подобную административную услугу граждане должны внести платёж в размере 200 рублей, то при заключении соглашения юрлицами в бюджет перечисляется 600 рублей.

Для физических лиц

Госпошлина за регистрацию ипотеки для физических лиц обязательна к уплате при внесении в реестр ипотечного договора, выступающего обеспечением кредитного соглашения между заёмщиком и финансовым учреждением. Сбор взимается со всех категорий лиц, кроме тех, что признаны малоимущими.

Для ИП

При определении размера государственной пошлины, предназначенной для уплаты во время регистрации ипотечного соглашения, индивидуальные предприниматели руководствуются теми же положениями Налогового кодекса, что и физические лица. Кроме того, обращаясь в регистрационные органы для внесения в реестр ипотечного соглашения, индивидуальным предпринимателям следует предоставлять копию регистрационных документов и выдержку из Единого госреестра ИП.

Для юридических лиц

Госпошлина за регистрацию ипотеки для юридических лиц обязательна к уплате на тех же основаниях, что и для физических. Однако в случае заключения ипотечного соглашения между юридическим и физлицом оплата государственной пошлины производится в размере, предписанном для последних.

Размер пошлины

Как упоминалось выше, внесение в реестр информации об ипотечном залоге, возникающем в силу договора, требует уплаты государственной пошлины, величина которой регулируется нормативными актами.

Так, во время взятия на учёт соглашения, подписанного гражданами, уплачивается государственная пошлина в размере 1000 рублей, госпошлина за регистрацию договора ипотеки с юридическим лицом составляет 4000 рублей.

Специфика оплаты

В том случае, если в органы госреестра обращается сразу несколько плательщиков для фиксации информации о залоговом соглашении, оплата государственной пошлины проводится ими в равных частях.

Так, если банк и физическое лицо в равных частях будут оплачивать госпошлину по условиям для физических лиц, то каждый из плательщиков должен будет внести по 500 рублей.

В то же время две организации, имеющие статус юридических лиц, обратившиеся за внесением в реестр залогового соглашения, должны будут оплатить пошлину в размере 2000 рублей каждая.

Порядок внесения

Оплата производится непосредственно по месту осуществления регистрационных формальностей, как при помощи наличных средств, так и в безналичной форме. Организации производят оплату государственной пошлины безналичным способом расчёта. Такой перевод средств документируется платёжным поручением, а внесение наличных подтверждается квитанцией учреждения, принявшего платёж.

О реквизитах для оплаты

Реквизиты для осуществления обязательных платежей можно найти на официальном сайте Госреестра.

В специальном разделе под названием «Офисы и приёмные» следует выбрать офис, имеющий наиболее удобное расположение для клиента, воспользовавшись поисковой навигацией сайта. Данные об офисе, указанные на сайте, содержат телефон для справок, по которому можно получить все необходимые сведения и консультации, касающиеся процедуры оплаты.

5 правил комфортной ипотеки:

Источник: https://plategonline.ru/ipoteka/obshhaya-informaciya/gosposhlina-za-dogovor-ipoteki.html

Госпошлина за регистрацию договора ипотеки

Госпошлина за регистрацию ипотеки для юридических и физических лиц: каков размер при заключении договора?

Согласно действующей редакции Налогового Кодекса Российской Федерации, установлена госпошлина за регистрацию договора ипотеки, дополнительного соглашения и залога недвижимого имущества, о том, в каком размере удерживается государственная пошлина с юридических и физических лиц, как правильно проводится её оплата, можно узнать в предлагаемом материале.

Начнем мы с обзора основных действующих положении законодательства в сфере жилищного ипотечного кредитования. Этот рынок финансовых услуг в нашей стране регламентируется законом об ипотеке и некоторые дополнительными нормативными актами.

Договор ипотеки подлежит государственной регистрации в единой базе в обязательном порядке. также требуется регистрация дополнительных соглашений, договора залога недвижимого имущества, уступка права залога другому кредитору. Все эти действия отменяют базовой необходимости государственной регистрации права собственности на приобретаемый объект недвижимости.

Рассмотрим весь порядок внесения установленной госпошлины и вкратце затронем саму процедуру регистрационных действий ипотечного заёмщика.

Государственная пошлина для физических лиц

Государственная пошлина согласно действующему налоговому законодательству подразделяется по категориям плательщиков. Для физических лиц и индивидуальных предпринимателей без формирования юридического лица (ООО или ОАО) предусмотрен сниженный размер взноса.

Госпошлина за регистрацию ипотеки для физических лиц составляет следующие суммы:

  • регистрация договора ипотечного жилищного кредитования в едином государственном реестре — 1000 рублей;
  • регистрация дополнительных соглашений к уже зарегистрированному формуляру – 200 рублей;
  • внесение в единый реестр прав сведений о залоге – 1000 рублей;
  • регистрация права собственности на квартиру – 2000 рублей;
  • установление права собственности на земельный участок с построенным на нем домом – 350 рублей.
  • госпошлина оплачивается до момента обращения с заявлением в регистрационную палату. К пакету документов в установленной форме в обязательном порядке прилагается квитанция, свидетельствующая о факте внесения денежных средств в счет оплаты госпошлины.

Обратите внимание! Перед внесением денег следует получить документ, в котором будут указаны действительные на сегодняшний день реквизиты и банковские счета для перечислений. Эти сведения могут меняться, поэтому искать их на просторах сети интернет не рекомендуется.

Государственная пошлина для юридических лиц

Размер государственной пошлины за регистрацию договора потеки в отношении юридических лиц совсем другой. Так, для внесения сведений о договоре ипотечного жилищного кредитования в ЕГРН потребуется оплатить не менее 4 000 рублей.

А регистрация дополнительного соглашения отнимет 600 рублей за каждый случай обращения.

Помимо этого, юридическому лицу (организации) потребуется оплатить факт установления права собственности на приобретаемое имущество в размере 22 000 рублей и внести сведения о залоге с оплатой соответствующего взноса.

Юридическое лицо при регистрации договорной документации также обязано внести денежные средства в полном объеме до момента подачи пакета документов. Подтверждающим документом является банковская квитанция или распечатанный на принтере чек (в случае оплаты через электронные сервисы или на портале госуслуги).

Как оплачивать госпошлину?

Перед тем как оплачивать госпошлину, необходимо провести сделку по подписанию договора ипотеки. После того, как все стороны участницы сделки поставили свои подписи, составляется соглашение о передаче приобретаемого объекта недвижимости в залоговое обеспечение будущих ежемесячных выплат до полного погашения всей суммы долга.

Регистрировать договор и залоговое обеспечение можно одновременно с передачей права собственности на тот или иной объект недвижимости. Таким образом, необходимо одновременно оплачивать всю сумму сразу госпошлин по следующим направлениям:

  1. передача права собственности на объект недвижимости;
  2. регистрация подписанного договора ипотечного жилищного кредитования (три экземпляра, один из которых остается в Росреестре, второй передается кредитору и третий остаётся у заёмщика);
  3. договора залога с передачей закладной на приобретенный объект недвижимости в пользу кредитора без ограничения регистрационных действий с его стороны (действует до полного погашения всей суммы, указанной в прилагаемом ипотечном договоре кредитования).

Таким образом, физическому лицу для регистрационных действий в рамках осуществляемого ипотечного кредитования необходимо оплатить госпошлину в размере 3200 рублей. Для организации оформление ипотеки в регистрационной палате обойдется в 26 600 рублей.

Если в дальнейшем будет проводится процедура уступки права залогодержателя или будут вноситься изменения в сведения о залоговом имуществе, то за эти действия оплачивается дополнительная госпошлина.

Документы, которые нужны для регистрации

Для регистрации ипотечного договора необходимо подготовить заранее все документы. В первую очередь это сам ипотечный кредитный договор, который должен быть составлен и подписан в оригинале всеми сторонами участниками сделки в трех экземплярах.

Один из них останется у регистратора, второй будет передан в распоряжение организации кредитора. Третий договор с прилагаемым к нему графиком внесения ежемесячных платежей будет возвращён заёмщику.

Этот документ необходимо сохранять до окончания его действия.

Помимо ипотечного договора потребуется приложить следующие документы:

  • правоустанавливающие на приобретаемый объект недвижимости (обычно это выписка из единого государственного реестра прав собственности на объект недвижимого имущества);
  • заявление на внесение сведений в ЕГРН о заключаемом договоре ипотеки;
  • дополнительное соглашение между потенциальным заемщиком и организацией кредитором о залоговом имуществе и правах распоряжения им;
  • паспорт физического лица;
  • доверенность на совершение регистрационных действий со стороны банковского учреждения (или необходимо присутствие представителя банка с действующей доверенностью);
  • квитанция об оплате госпошлины за регистрацию договора ипотеки.

После подачи всего пакета документов действующим законодательством отводятся следующие сроки для совершения регистрационных действий:

  • квартира в многоквартирном жилом фонде на вторичном рынке – 5-ть рабочих дней;
  • земельный участок с построенным на нем малоэтажным жилым объектом – 15-ти рабочих дней;
  • квартира в новь построенном многоэтажном жилом здания на первичном рынке – до 21-го дня.

По прошествии указанных сроков гражданин или представитель юридического лица должен явиться по месту подачи своего заявления и получить зарегистрированные копии ипотечных договоров и прилагаемых к ним дополнительных соглашений о добровольной передаче приобретаемого недвижимого имущества в залоговую собственность банка до момента окончания погашения долговых обязательств. затем останется передать зарегистрированные документы с отметками Росреестра в кредитную организацию. После этого происходит расчет с продавцом квартиры или загородного дома. Затем покупателю потребуется вновь посетить регистрационную палату и провести установление факта перехода права собственности на недвижимость.

Порядок регистрации ипотечного договора

Существует определённых законом порядок государственной регистрации ипотеки и оплаты госпошлины. необходимо знать следующие основные положения касательно этого процесса:

  • регистрация может проводиться в электронном формате через портал госуслуги (для этого физическому или юридическому лицу необходимо иметь подтвержденную учётную запись);
  • подать документы можно в многофункциональном районном центре или при посещении офиса Росреестра;
  • оплата госпошлины может проводиться через портал Госуслуги (если подача заявления на регистрацию также будет осуществляться электронно, то возможно получить скидку в размере 30 %);
  • после получения документов в зарегистрированном виде их нужно передать в банк;
  • квитанция об оплате госпошлины действительна в течение 12-ти календарных месяцев;
  • после этого срока деньги возвращаются на личный расчетный счет гражданина или юридического лица (налогоплательщика).

В Росреестр подается не копия, а оригинал квитанции. если Вам нужно сохранить эти сведения, то снимите ксерокопию с данного документа заранее.

Посмотрите на видео всю необходимую информацию о том, как проводится государственная регистрация ипотечной сделки и какие моменты стоит уточнять заранее:

Источник: https://ipotekoi.ru/finansy/gosposhlina-za-registratsiyu-ipoteki

Госпошлина За Регистрацию Ипотеки Для Юридических Лиц 2019

Госпошлина за регистрацию ипотеки для юридических и физических лиц: каков размер при заключении договора?

  • Возникновение прав пользования на объекты, принадлежащие другим лицам.

    33 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Для физлиц она составляла 350 рублей, а для компаний – 1000 рублей.

    Ранее ее платили, когда оригинальный документ был потерян, испорчен, заявителем допущена техническая ошибка.

    Причина отмены данного платежа в том, что с 15 июля 2019 года государственную регистрацию прав на недвижимость удостоверяет только выписка из ЕГРП.

    Согласно действующей редакции Налогового Кодекса Российской Федерации, установлена госпошлина за регистрацию договора ипотеки, дополнительного соглашения и залога недвижимого имущества, о том, в каком размере удерживается государственная пошлина с юридических и физических лиц, как правильно проводится её оплата, можно узнать в предлагаемом материале.

    Но, если ориентироваться на Европу, то можно сказать, что там ни один банк не выдаст вам ипотечный кредит без данного документа. Поэтому, многие специалисты уже прогнозируют, что скоро и в нашей стране оформление закладной на дома и квартиры станет обязательным условием.

    • 100 рублей для участков под многоквартирные дома, то есть долевая собственность;
    • 50 рублей за участки сельскохозяйственного назначения;
    • 350 рублей для физических лиц и 15000 рублей для юридических лиц при регистрации участков, на которых будут возводиться здания, гаражи или подсобные помещения.

    Чтобы право на владение было официальным, приобрести недвижимость недостаточно. Его обязательно нужно зарегистрировать и оформить право собственности, данным оформлением занимается Росреестр. Данная услуга платная, здесь требуется оплата госпошлины за регистрацию права собственности в сумме, которая устанавливается законом. Оплата происходит в определенных случаях:

    Каковы размеры государственной пошлины при регистрации ипотеки в 2019 году

    Но не нужно путать регистрацию ипотеки (закладной) и договора купли-продажи квартиры, иногда эти два понятия смешиваются. За регистрацию договора приобретения квартиры стороны платят пошлину в любом случае. А вот регистрация закладной, которая передается в Росреестр вместе с договором на покупку и удостоверяет ипотеку (обременение) происходит бесплатно .

    Ипотека – это обременение недвижимого объекта, возникающее при заключении договора или предусмотренное законом. Для того чтобы определиться должна ли уплачиваться пошлина заявителями, необходимо представлять, какая из двух разновидностей ипотеки регистрируется:

    Госпошлина за регистрацию недвижимости юридическим лицом в 2019 году

    25.3 НК РФ. О перечне необходимых для регистрации юр.лица документов рекомендуем узнать из статьи «Какие документы нужны для регистрации юридического лица?». О том как зарегистрировать юрлицо через портал госуслуг читайте в статье Регистрация юридического лица на Портале госуслуг.

    Федерального закона № 218-ФЗ).

    Какая госпошлина за регистрацию права собственности в 2018 году Важно Госпошлина, взимаемая за регистрацию права собственности на недвижимость в 2018 году Госпошлина – сумма в денежном эквиваленте, которая взимается с физлиц и организаций в пользу государства при совершении юридических действий в судах, нотариальных фирмах, ФМС, Росреестре. Случаи, когда госпошлина подлежит обязательной уплате: Процедура взимания пошлины регламентируется главой 25.3 НК РФ.

    Платит взнос приобретатель права собственности – покупатель квартиры, гражданин, получивший ее в наследство или в дар.

    [] Обзор Постановления Правительства РФ №354 (с последними изменениями 2017 года) о коммунальных услугах Размер взноса В 2015 году с вступлением в силу поправок, предусмотренных Федеральным законом №221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.

    3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» от 21.07.2014, госпошлина за регистрацию недвижимости повысилась для граждан на 1 000 рублей, а для организаций – на 7 000 рублей.

    Если предметом договора об ипотеке, заключенного юридическими лицами после 1 июля 2014 г., является один объект недвижимости, то госпошлина уплачивается в размере 15 000 руб. (каждое юридическое лицо оплачивает государственную пошлину в размере 7500 руб.).2.

    Если предметом договора об ипотеке, заключенного после указанной даты между физическим лицом и юридическим лицом, является один объект недвижимости, то госпошлина уплачивается в размере 8000 руб. (500 руб. — физическое лицо, 7500 руб. — юридическое лицо).

    Соглашения об изменении условий зарегистрированного договора об ипотеке, представляемые на государственную регистрацию после 1 июля 2014 г., подлежат государственной регистрации.Госпошлина взимается в порядке пп. 28 п. 1 ст. 333.33 НК РФ: для физических лиц — 200 руб.

    ; для организаций — 600 руб.

    1. 22000 рублей для организаций.
    2. 2000 рублей в отношении граждан – физических лиц;

    Регистрация прав на участки земли в 2015 году сопровождается уплатой пошлины такого размера:

    1. регистрация участка для дальнейшего возведения зданий, подсобных помещений, гаража: юрлица — 15 тысяч, физлица — 350 рублей.
    2. регистрация права на землю под многоквартирным домом (долевая собственность) – 100 рублей;
    3. земля сельхозназначения – 50 рублей;

    В случае вступления в права на нежилое помещение используется тот же размер пошлины:

    1. 2000 рублей – для физлиц;
    2. 22000 рублей – для организаций.

    В отношении нежилых помещений долевая собственность подразумевает: За регистрацию прав собственности на гараж размер госпошлины сегодня составляет 500 рублей.

    Реквизиты и образцы платежных документов на уплату госпошлины и приобретения права собственника на земельный участок можно найти на официальном сайте Росреестра: Важно учитывать, что реквизиты платежных документов, в частности КБК, отличаются от способа передачи сведений: через отделение Росреестра или МФЦ.

    Госпошлина за регистрацию договора юридическим лицом

    Каков размер взноса в 2019 году, кто платит госпошлину при продаже недвижимости – продавец или новый владелец и что делать в случае переплаты? Что это за платеж? Государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество является обязательным платежом за оформление права собственности уполномоченным органом – Росреестром и внесение объекта в ЕГРН.

    Общий размер государственной выплаты колеблется от двухсот рублей до двух тысяч в зависимости от того, какая именно операция совершится по договору. Например, при изменении документов на ипотеку, изменить записи в реестре – услуга, стоимость которой определяется в размере 200 руб. В несколько раз дороже стоит регистрация прав собственности – 2000 руб.

    Рекомендуем прочесть:  В Выписке Из Егрн Не Указаны Документы Основания

  • Источник: https://truejurist.ru/nasledstvo/gosposhlina-za-registratsiyu-ipoteki-dlya-yuridicheskih-lits-2019

    О госпошлине за регистрацию договора ипотеки

    Госпошлина за регистрацию ипотеки для юридических и физических лиц: каков размер при заключении договора?

    Оформление сделки по приобретению жилья в кредит обходится недешево. Подписанию договора сопутствуют затраты по страхованию имущества, жизни, здоровья, плата за экспертную оценку, за услуги нотариуса. Госпошлина за регистрацию договора ипотеки также входит в обязательные расходы, которые понесет заемщик, покупая жилье за счет кредитных ресурсов.

    Госпошлина при регистрации

    Согласно законодательству,ипотечный договор нужно зарегистрировать в Едином госреестре недвижимости. Это необходимо для контроля и обеспечения безопасности сделок – чтобы имущество не могло передаваться в залог одновременно разным лицам.

    Нотариус перед подписанием договора осуществляет обязательную проверку в реестре на наличие действующего обременения на недвижимость.

    Отсутствие записей по предмету договора гарантирует, что дом или квартира не находится в залоге в другом банке или финансовой организации, а значит, проблем с его реализацией в случае начала судебных действий возникнуть не должно.

    Внесение в реестр ведомостей о недвижимости считается юридически значимым действием, за которое положена плата. В Налоговом кодексе РФ указано, что плательщиками госпошлины могут быть:

    Внести запись в Единый реестр можно на основании совместного заявления залогодателя (может быть одновременно и заемщиком) и залогодержателя (банка) либо заявления нотариуса, заверившего ипотечный договор.

    Кроме этих документов, в регистрирующий орган необходимо представить:

    • паспорт заявителя (залогодателя) или другой документ, подтверждающий его личность;
    • ипотечный договор в трех экземплярах – для залогодателя, залогодержателя и регистрирующего органа;
    • кредитный договор;
    • нотариально заверенное согласие всех совладельцев недвижимости на оформление ее в ипотеку;
    • документы, которые доказывают право собственности на имущество, передаваемое в залог;
    • квитанцию об уплате госпошлины;
    • если сделка проводится с закладной, должны быть в наличии все указанные в ней документы.

    Стоит учесть, что договор ипотеки вносится в реестр только после обретения права собственности на недвижимость залогодателем.

    Часто бывает, что залогодатель и заемщик – одно и то же лицо: человек или организация приобретают недвижимость с дальнейшей передачей ее в ипотеку. При этом возникает необходимость перерегистрировать ее на нового собственника. Это проще сделать, если покупка осуществляется на вторичном рынке, так как на дом или квартиру уже имеются все документы.

    В случае покупки жилья в кредит на первичном рынке процесс заключения ипотечного договора переносится на время, пока дом или квартиру не сдадут в эксплуатацию и застройщик не оформит все документы.

    До этого момента банк забирает в залог приобретенную недвижимость либо уже имеющуюся (или ту и другую одновременно).

    Так что при покупке жилья на «первичке» не исключено, что заемщику придется платить госпошлину несколько раз.

    Для физлиц

    Госпошлина за регистрацию договора ипотеки с физическим лицом является частью обязательных издержек, которые придется нести при оформлении сделки при покупке недвижимости в кредит. Но так как ипотека является долгосрочным обязательством и за время обслуживания кредита могут возникнуть различные ситуации, не исключено, что обращаться в госреестр придется неоднократно.

    Физические лица являются плательщиками госпошлины во время осуществления следующих действий, где фигурирует ипотека:

    • госрегистрация предмета ипотеки;
    • внесение изменений в ипотеку путем подписания соглашения об изменении условий договора (пролонгация кредита, смена размера обязательства и т.д.);
    • смена залогодержателя;
    • смена владельца закладной;
    • регистрация изменений в записи об ипотеке.

    Госпошлина за регистрацию ипотеки для физических лиц удерживается в зависимости от разновидности операции. Ее размер в пределах 200-2000 рублей. К примеру, плата за изменение записи в ЕГРН по каждому объекту на основании соглашения об изменении договора ипотеки составит 200 рублей.

    А дороже всего обойдется регистрация прав собственности на недвижимость – 2000 рублей.

    Итак, чтобы зарегистрировать договор ипотеки и обременение по нему, гражданину нужно заплатить всего 3000 рублей: 2000 – за право собственности на приобретаемую недвижимость, 1000 – за регистрацию ипотеки и внесение записи об обременении объекта в ЕГРН.

    Выписка из реестра стоит 750 рублей, электронный документ обойдется дешевле – 300 рублей. Право не платить госпошлину получили только малоимущие граждане, которые соответствуют критериям

    Жилищного кодекса. Стоит отметить, что в каждом регионе установлены разные требования, под которые подпадает понятие «малоимущие». Зависят они от уровня дохода каждого члена семьи, наличия недвижимости, транспортных средств, открытых счетов в банках.

    Для юрлиц

    В Налоговом кодексе сказано, что плательщиком за регистрационные действия могут быть и юрлица. Предприятия и организации также активно покупают недвижимость в кредит, чтобы потом использовать ее в бизнесе. В этом случае госпошлина за регистрацию ипотеки для юридических лиц также является обязательной статьей расходов.

    В законе указано, что плата за госрегистрацию договора, а также наложение обременения с внесением соответствующих записей в госреестр с последующей выдачей документов осуществляется один раз. И ее размер составляет совокупную цену за все операции. Во сколько это приблизительно обойдется?

    Регистрация с внесением в реестр стоит 4000 рублей, выдача документов – 2200. При желании можно заказать электронную версию выписки, это обойдется дешевле – 600 рублей.

    Однако перед тем как обратиться в госреестр, необходимо зарегистрировать имущество на свое имя – 22 000 рублей.

    Таким образом, госпошлина за регистрацию договора ипотеки с юридическим лицом обойдется примерно в 28 200 рублей.

    С этого года изменились сроки регистрации документов. Теперь на регистрацию прав, возникающих по договору ипотеки, отводится 5 рабочих дней плюс 2 рабочих дня – на доставку документов к центрам регистрации.

    Разновидности операций с залоговой недвижимостью, где стороной сделки является юрлицо, аналогичны тем, где участвуют физлица. Стоит отметить, что с 1 января 2017 года предприятиям и организациям не нужно подавать учредительные документы в Росреестр – он их запрашивает самостоятельно.

    Для индивидуальных предпринимателей

    ИП также нередко являются участниками сделок по покупке недвижимости за счет кредитных средств.

    Отдельные тарифы для этой категории заемщиков кодексом не установлены – во время заключения сделки по покупке недвижимого имущества они платят по тем же тарифам, что и физлица (от 200 до 2 000 рублей).

    Однако ИП как заявителю необходимо, кроме стандартных документов, представить еще выписку из ЕГРИП.

    О размере госпошлины

    Величина платежа за действия с ипотечным договором зависит от:

    • залогодателя – юр- или физлицо;
    • предмета ипотеки – дом, квартира, земельный участок;
    • типа юридического действия.

    Размер госпошлины утвержден ст. 333.33 НК РФ. Наиболее частыми операциями, сопровождающими ипотеку, являются:

    • госрегистрация договора ипотеки с внесением записи в реестр – с физлиц удерживается 1 000 рублей, с предприятий и организаций – 4 000 рублей;
    • госрегистрация прав собственности на имущество – граждане уплачивают 2 000 рублей, предприятия или организации – 22 000 рублей;
    • госпошлина за регистрацию дополнительного соглашения к договору ипотеки составляет 200 рублей для населения и 600 рублей для юрлиц (точнее, это плата за изменение записи в ЕГРН по каждому объекту на основании соглашения об изменении договора ипотеки);
    • сделка по переуступке прав долга, в результате которой меняется залогодержатель, обойдется гражданам и организациям в одинаковую сумму – 1 600 рублей;
    • госпошлина за смену владельца закладной стоит 350 рублей (для физ- и юрлиц).

    При покупке в кредит жилья вместе с земельным участком заемщику дополнительно нужно внести госпошлину за регистрацию права собственности на землю в размере 350 рублей.

    Уменьшить расходы при регистрации договора ипотеки можно, осуществляя сделку через Портал госуслуг, – стандартный размер платежа скорректируется на коэффициент 0,7.

    О специфике оплаты

    Оплата госпошлины проводиться только по месту юридического действия и всегда перед регистрацией ипотечного договора или изменений в нем. Квитанция, подтверждающая факт оплаты, содержится в списке обязательных документов, которые необходимо принести в регистрирующий орган. Заплатить госпошлину можно:

    • в многофункциональных центрах предоставления госуслуг;
    • на портале Госуслуги.

    Порядок уплаты

    Осуществить оплату госпошлины можно в любом банке или на сайте Росреестра. Последний способ более простой, к тому же дешевле. Однако важно учесть, что каждому региональному центру соответствуют свои банковские реквизиты.

    Где найти реквизиты

    Проще всего узнать реквизиты платежа на странице Росреестра. Для этого на веб-сайте организации нужно заполнить все поля, выбрать регион и город. После этого на экране отобразится список подразделений, каждому из которых будет соответствовать раздел «Реквизиты». Здесь как раз можно будет найти необходимые данные для оплаты госпошлины.

    Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки:

    Источник: https://schetavbanke.com/ipoteka/obshhaya-informaciya/gosposhlina-za-registraciyu.html

    Госпошлина за регистрацию договора ипотеки с юридическим лицом

    Госпошлина за регистрацию ипотеки для юридических и физических лиц: каков размер при заключении договора?

    Согласно действующей редакции Налогового Кодекса Российской Федерации, установлена госпошлина за регистрацию договора ипотеки, дополнительного соглашения и залога недвижимого имущества, о том, в каком размере удерживается государственная пошлина с юридических и физических лиц, как правильно проводится её оплата, можно узнать в предлагаемом материале.

    Начнем мы с обзора основных действующих положении законодательства в сфере жилищного ипотечного кредитования. Этот рынок финансовых услуг в нашей стране регламентируется законом об ипотеке и некоторые дополнительными нормативными актами.

    Договор ипотеки подлежит государственной регистрации в единой базе в обязательном порядке. также требуется регистрация дополнительных соглашений, договора залога недвижимого имущества, уступка права залога другому кредитору. Все эти действия отменяют базовой необходимости государственной регистрации права собственности на приобретаемый объект недвижимости.

    Рассмотрим весь порядок внесения установленной госпошлины и вкратце затронем саму процедуру регистрационных действий ипотечного заёмщика.

    Оформление сделки

    Договор ипотеки является походным от кредитного соглашения. Часто возникают ситуации, когда заинтересованное лицо желает купить квартиру, но не имеет достаточной суммы денег.

    В связи с этим приходится обращаться в банк за получением кредита. Однако чтобы получить необходимую сумму займа, кредитор выставляет условие, согласно с которым приобретенное имущество будет в залоге.

    Так, возникает договор ипотеки, который фактически является обеспечением по кредитному соглашению. Также может быть ситуация, когда заемщик получает кредит под залог имеющегося недвижимого имущества.

    Разница между этими двумя событиями состоит в том, что в первом случае заемщику нужно будет сначала оформить право собственности на объект недвижимости, и только потом зарегистрировать ипотеку.

    Как правило, проект письменного договора уже разработан, поэтому остается только внести данные заемщика и подписать соглашение.

    Для государственной регистрации обременений на недвижимое имущество стороны сделки должны представить следующие документы:

    • заявление;
    • договор купли-продажи;
    • правоустанавливающие документы на квартиру;
    • акт приема-передачи;
    • кредитный договор;
    • ипотечное соглашение;
    • закладную;
    • отчет по оценке имущества;
    • квитанцию об уплате сбора;
    • свидетельство о госрегистрации кредитора;
    • учредительные документы;
    • справку о присвоении ИНН;
    • письмо из органов статистики;
    • выписку из ЕГРЮЛ;
    • протокол о назначении руководителя отделения;
    • доверенность на представление интересов банка (по необходимости);
    • паспорт залогодателя.

    Плательщики

    Плательщиками госпошлины являются лица, которые обращаются в органы государственной власти за совершением юридически значимых действий (ст.333.17 НК РФ).

    К ним относятся:

    • организации;
    • физические лица.

    Статус плательщика госпошлины указанные лица обретают в том случае, если руководствуются положениями гл.25.3 НК РФ.

    Источник: http://yur-zakon.ru/gosposhlina-za-registraciyu-dogovora-ipoteki-s-yuridicheskim-licom.html

    Госпошлина за регистрацию ипотеки

    Госпошлина за регистрацию ипотеки для юридических и физических лиц: каков размер при заключении договора?

    Лица – физические или юридические – при обращении в государственные органы вынуждены выплачивать государственную пошлину. Госпошлина – сбор, взимаемый за совершение определённых действий сотрудниками ведомств и государственных организаций в отношении обратившихся граждан или компаний. В перечень сборов при осуществлении услуг входит и госпошлина за регистрацию ипотеки.

    Зачастую приобретение жилья при помощи заключения договора ипотеки – наилучшее решение для молодых семей и тех, кто не может позволить себе выкупить квартиру по полной стоимости единовременно.

    Однако для заключения такого документа в 2018 году также необходимо осуществить оплату в фонд государственного учреждения.

    Размер госпошлины за регистрацию ипотеки неодинаков и прежде всего зависит от типа заёмщика – юридические или физические лица получают недвижимость в собственное распоряжение.

    https://www.youtube.com/watch?v=D9F8UFQJuAE

    Регистрация договора ипотеке в Росреестре

    Для физических лиц в 2018 году

    Внесение определённой суммы в кассу государственных органов является обязательным пунктом для физических лиц, занимающихся регистрацией ипотеки. Однако, ввиду того, что целевой заем на жильё выдаётся на достаточно долгий срок, не исключено, что совершать оплату пошлины придётся не единожды – в любой ситуации, где фигурирует ипотечный договор и имущество, контролируемое этим документом.

    Размер госпошлины зависит от выполняемого в Росреестре действия и конкретной ситуации при покупке недвижимости

    В перечне таких ситуаций оказываются – в первую очередь – государственная регистрация жилищного имущества и изменение одного или многих пунктов договора, посвященного вопросу ипотеки. Кроме того, госпошлину в 2018 году в определённом размере придётся оплатить, когда сменится плательщик или владелец закладной. В последнем случае она составит 350 руб.

    Общий размер государственной выплаты колеблется от двухсот рублей до двух тысяч в зависимости от того, какая именно операция совершится по договору. Например, при изменении документов на ипотеку, изменить записи в реестре – услуга, стоимость которой определяется в размере 200 руб. В несколько раз дороже стоит регистрация прав собственности – 2000 руб.

    Для регистрации договора необходимо внести плату, равную 1000 руб. Получить выписку из реестра – значит, заплатить 750 руб., причём за электронную её версию придётся выложить всего 300 руб., при переуступке кредита размер оплаты составит 1600 руб.

    Что касается сроков оплаты и регистрации, их положено совершать для квартиры – в пятидневный срок; если регистрируется участок с домом – нужно уложиться в пятнадцать дней.

    Размер пошлины для юридических лиц

    Как физические лица, так и компании могут свободно приобретать и использовать в ипотеку недвижимость. Однако, налагаемая на большинство операций госпошлина для организаций гораздо превышает размер подобной выплаты физическим лицом. К примеру, регистрация прав на недвижимость в ипотеку для компании составит 22 тыс. руб., а внесение договора в реестр – 4 тыс., вместо 1 тыс.

    Полный перечень госпошлин с указанием их размера за произведение того или иного действия можно посмотреть на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/?price

    Реквизиты для оплаты госпошлины

    Чтобы совершать любую оплату в 2018 году, необходимо иметь на руках реквизиты. Получить их для дальнейшей регистрации ипотеки возможно на официальном Интернет-ресурсе Росреестра, выбрав необходимый вам город или область.

    Реквизиты для оплаты госпошлины за регистрацию договора ипотеки в Москве

    После получения реквизитов, госпошлину стоит оплатить в одном из банков. Процедуру можно совершить и на сайте Госуслуг, причем до 1 января 2019 года это можно будет сделать с 30% скидкой.

    Заключение

    Оплата госпошлины за регистрацию ипотеки – обязательная процедура, необходимая для исполнения всякому, кто заключает договор о целевом займе на жильё. В 2018 году оплата предполагает внесение средств в различном размере, регламентированным современным законодательством.

    Стоимость юридических и государственных услуг зависит от требований пользователя. Осуществить регистрацию ипотеки необходимо в течение пяти дней – на квартиру и пятнадцати – в случае с домом и земельным участком.

    Оплатить госпошлину возможно с помощью сети Интернет, одновременно получив реквизиты на ресурсе Росреестр, или в любом из отделений банковской организации.

    Источник: http://ipoteka.zone/gosposhlina-registratsiyu-ipoteki.html

    Отрасль права
    Добавить комментарий