Ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24: можно ли взять такой кредит в этом банке, как и на каких условиях его получить?

Втб 24 ипотека без первоначального взноса: условия, калькулятор и отзывы

Ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24: можно ли взять такой кредит в этом банке, как и на каких условиях его получить?

› Банки › ВТБ 24

Высокий уровень цен на российскую недвижимость обуславливает необходимость внесения существенного первоначального взноса при оформлении ипотеки, поэтому не каждому заемщику эта сумма по силам. Данная категория клиентов рассматривает варианты покупки жилья в кредит без оплаты части его стоимости. Рассмотрим подробнее, действует ли в банке ВТБ 24 ипотека без первоначального взноса.

Есть ли в ВТБ 24 ипотека без первоначального взноса в 2019 году

Кризисные явления в экономике РФ стали следствием ужесточения требований к потенциальным заемщикам и условий кредитования при оформлении ипотечных кредитов. Большинство банков полностью отказались от выдачи обеспеченных недвижимостью займов без первого взноса. ВТБ 24 не стал исключением.

В настоящий момент классической ипотеки без первого платежа нет. Но клиентам доступны следующие варианты получения жилищного кредита, при которых внесение собственных средств не потребуется:

  1. Оформление нецелевого кредита под залог уже имеющейся недвижимости. Обеспечением может выступить только квартира, территориально расположенная в городе присутствия уполномоченного ипотечного центра ВТБ 24. Собственником (залогодателем) может выступать как сам заемщик, так и любое согласное третье лицо. Нецелевой займ под залог жилья выдается на срок не более 20 лет в сумме, не превышающей 15 миллионов рублей и заемщик может получить не более 50% от стоимости жилья.
  1. Получение военной ипотеки. Военнослужащие, являющиеся участниками накопительно-ипотечной системы, имеют персональный счет, на котором накапливаются средства, перечисляемые из госбюджета. Эти деньги можно направить на оплату первоначального взноса по льготной ипотеке для военных. Предельная величина заемных средств по военной ипотеке в ВТБ 24 не может превышать 2,435 миллиона рублей, а срок кредитования – 20 лет.
  1. Оплата первого взноса сертификатом на субсидию от государства. Определенные категории российских граждан имеют право на получение помощи от государства в виде целевой и безвозмездной субсидии. К таким гражданам относятся инвалиды, родители детей-инвалидов, молодые семьи и т.д. Выделенную сумму можно направить на покупку жилья, в том числе в счет погашения долга по ипотеке. Получить такую материальную поддержку от государства могут только те граждане, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий и готовы предоставить документальное тому подтверждение.
  2. Погашение первого платежа материнским капиталом. Владельцы сертификатов на маткапитал по закону могут направить выделенные деньги на оплату определенной доли стоимости выбранного жилья (первоначального взноса от 10%). Сумма в 453 тысячи рублей для многих российских семей является существенным подспорьем в решении жилищного вопроса. Помимо материнского капитала нужно иметь не менее 5% собственных средств от стоимости недвижимости.
  3. Намеренное завышение стоимости покупаемой недвижимости. Распространенной является ситуация, когда продавец с получения согласия от продавца завышает цену приобретаемого жилья на 10-20% — как раз на сумму требуемого банком первоначального платежа. Факт внесения аванса покупателем подтверждается распиской. В результате ВТБ 24 кредитует клиента на всю стоимость недвижимости.

Важно понимать, что данная схема не является полностью законной и сопряжена с высокими рисками для участников сделки. Если ВТБ 24 в процессе анализа выявит факт намеренного обмана, то последствия могут быть весьма серьезными – от отклонения ипотечной заявки до официального обращения в уполномоченные органы.

Общие условия ипотеки ВТБ 24 на 2019 год

В 2019 году в ВТБ 24 действует 8 ипотечных программ. Ключевые условия по ним представлены далее.

По стандартным программам ипотеки в ВТБ 24 («Новостройка», «Вторичное жилье» и «Больше метров – ниже ставка») заемщик сможет купить недвижимость стоимостью до 60 миллионов. Это максимальная сумма заемных средств, выдаваемых банком.

Программы, предполагающие оказание материальной поддержки государством, характеризуются достаточно невысокой величиной ипотеки: до 8 миллионов по семейной ипотеке и до 2,435 миллиона рублей по военной.

Процентная ставка

Интервал процентных ставок по перечисленным выше ипотечным кредитам представлен в следующей таблице:

ПрограммаСтавка, %Первый взнос, %Примечание
Строящееся жилье10,615%— 0,5% если квартира более 65 кв.м. 10% ПВ для зарплатников,
Готовое жилье10,615%— 0,5% если квартира более 65 кв.м. 10% ПВ для зарплатников,
Рефинансирование10,620%— 0,5% если квартира более 65 кв.м. 10% ПВ для зарплатников,
Нецелевые кредиты под залог имеющегося жилья12,2Скидка 0,5-0,4% для госслужащих по программе Люди Дела
Ипотека для военных9,815Сумма 2450 т.р.
Акция «Больше метров – меньше ставка»10,120приобретение готового и строящегося жилья от 65 кв.м. включительно +
Победа над формальностями10,640Ставка 9,3 при покупке квартиры более 65 кв.м. По двум документам, 30% ПВ для определенных застройщиков
Ипотека с господдержкой620Ипотека распортроняется только на новостройки при рождении второго или последующего ребенка после 2018г.

Из нее можно сделать вывод: минимальную ставку можно получить по ипотеке с господдержкой (6% в льготный период) и ипотеке для военных (9,3% годовых).

Приведенные в таблице проценты являются базовыми. Кредитная политика банка ВТБ 24 предусматривает применение к ним различных надбавок и скидок.

Скидки:

  • — 0,7 п.п. – при оформлении жилья, площадь которого превышает 65 кв. м.;
  • — 0,3 п.п. – для зарплатных клиентов ВТБ 24;
  • — 0,4 п.п. – для бюджетных сотрудников («Люди дела»).

Единственная действующая надбавка к ставкам по ипотечным займам в ВТБ 24 — +1 п.п. при отказе заемщика от заключения полного договора страхования (имущественная + личная страховка).

Онлайн-калькулятор

Сделать предварительные расчеты по будущей ипотеке в банке ВТБ без первоначального платежа или с условием внесения требуемой доли от стоимости квартиры можно с помощью нашего ипотечного калькулятора.

Удобный сервис предусматривает заполнение следующей информации в наглядной форме:

  • суммы кредита;
  • срока;
  • кредитной ставки;
  • типа платежей;
  • даты заключения договора.

Дополнительно пользователь имеет возможность скорректировать итоги с учетом применения средств маткапитала или досрочного погашения долга.

После заполнения требуемых сведений, калькулятор рассчитает такие показатели, как:

  • общую переплату за весь период использования заемных средств;
  • минимальный доход клиента, необходимый для безболезненного возврата ипотеки;
  • сумма ежемесячного платежа.

Текущий месячный платеж разбивается на основной долг и начисленные проценты.

Окончательные итоги по расчетам на калькуляторе ВТБ 24 будут выведены в виде детальной таблицы и дополнительно в виде графика.

Требования к заемщику

Основные требования к потенциальному ипотечному заемщику в ВТБ 24 включают в себя:

  1. Стабильная платежеспособность и возможность ее документального подтверждения за 6 месяцев и более.
  2. Стаж на текущем месте занятости – не менее 1 месяца (общий стаж – от года).
  3. Положительная кредитная история.
  4. Наличие гражданства любого государства.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Для ВТБ 24 не является первостепенными показателями для одобрения заявки наличие гражданства России и наличие постоянной/временной прописки.

Если дохода клиента недостаточно для выдачи требуемой суммы кредита, ВТБ разрешает привлечь по договору до 4-х созаемщиков.

Пакет документов

Заявка подается при предоставлении следующих обязательных документов:

  • заполненной анкеты-заявления;
  • паспорт иностранного или российского гражданина;
  • СНИЛСа;
  • военного билета для мужчин старше 27 лет;
  • документов о доходах и трудовой деятельности;
  • бумаг на приобретаемое жилье.

По требованию банка может возникнуть необходимость расширения представленного выше перечня.

Как оформить ипотеку без первоначального взноса в ВТБ 24: порядок схемы с завышением

Так как оформление стандартной ипотеки в ВТБ без первоначального взноса невозможно, то обойти отсутствие такой программы можно с помощью схемы завышения стоимости приобретаемого жилья.

Суть заключается в следующем:

  • покупатель договаривается с продавцом вторичного жилья о завышении цены объекта на сумму требуемого ВТБ 24 первого взноса и прописывает ее в договоре купли-продажи;
  • продавец пишет расписку о получении от покупателя конкретной суммы аванса;
  • ВТБ 24 кредитует заемщика на оставшуюся сумму, которая неофициально составляет для покупателя 100% от реальной цены недвижимости.

ВАЖНО! Крайне рекомендуется составлять две расписки. Одна пишется продавцом и подтверждает факт получения аванса от покупателя. Вторая покупателем – о возврате полученного аванса встречной стороне. Это обезопасит обе стороны сделки от возможных рисков. Подробнее об этом мы говорили, когда рассказывали про ипотеку с завышением.

Отзывы

Отзывы клиентов, оформивших ипотеку в ВТБ без первоначального взноса:

  • Сергей, Ростов-на-Дону: «Выбрал ВТБ для оформления ипотеки, так как больше трех лет являюсь их зарплатным клиентом. Так как на руках имелся сертификат на материнский капитал, решили с женой оплатить им первый взнос. Определились с квартирой, подал все озвученные менеджером документы. В итоге, ждали вынесения решения больше 1,5 недель. К слову в другом банке мне озвучили ответ через 2 дня. Дальше начались проблемы с Пенсионным Фондом, который максимально затягивал сроки. Продавец уже отказался столько ждать, сколько мы его не уговаривали. До выделенного менеджера невозможно дозвониться. Сотрудники некомпетентны в мелочах. Через 1,5 месяца после обращения в банк пришлось заново искать недвижимость для покупки».
  • Артем, Тольятти: «Решили с семьей покупать квартиру в ипотеку. Денег свободных для первого взноса не было, а дополнительные кредиты оформлять не хотелось. Во время консультации сам банковский менеджер предложил нам оформлять ипотеку через завышение, согласовав его с продавцом. Так и сделали. Никаких проблем не возникло. К тому же попался понимающий продавец квартиры, не раз уже использовавший подобную схему. Со стороны банка все четко и без задержек. Ипотечный менеджер был все время на связи и пояснял все возникающие вопросы. Сервис и условия на высшем уровне».

Официальной программы ипотеки в ВТБ 24 без первого взноса нет.

Но клиенты, не имеющие в наличии необходимых средств, могут решить данную проблему с помощью оформления военной ипотеки, нецелевого займа под залог имеющейся недвижимости, использования целевых субсидий, материнского капитала или через схему с завышением. Последняя предполагает сознательное увеличение цены объекта по договоренности с продавцом жилья как раз на величину требуемого первоначального взноса.

Подробнее о том, как взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году, вы узнаете далее, а условия ипотеки ВТБ 24 на этот год доступны в специальном посте.

Ждем ваши вопросы и напоминаем, что на нашем сайте вы можете записаться на бесплатную консультацию к юристу по ипотеке через специальную форму в углу экрана, а также вам доступен сервис онлайн подачи заявки на ипотеку сразу в несколько банков.

Ждем ваши вопросы и будем благодарны за лайк и репост.

Ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24: условия, калькулятор и отзывы Ссылка на основную публикацию

Источник: https://ipotekaved.ru/vtb-24/ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa-4.html

Ипотека ВТБ 24 без первоначального взноса

Ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24: можно ли взять такой кредит в этом банке, как и на каких условиях его получить?

Проблема покупки жилья всегда была актуальна в России, во все времена. Сегодня многие банки помогают в приобретении недвижимости путем выдачи ипотечного займа. Но чаще всего они требуют первоначальный взнос в размере не менее 20-30% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24

Часто случается, что срочно требуется приобрести жильё в ипотеку, но необходимой суммы на первоначальный взнос нет.

В такой ситуации можно обратиться в банк ВТБ 24, он предоставляет ипотечный заем без первоначального взноса.

Также без первоначального взноса может быть оформлено рефинансирование кредита, который был выдан другим банком.

Приобретение жилья в ипотеку без первоначального взноса под низкую процентную ставку также возможно в случае, если жилье в момент приобретения становится залогом.

То есть, в случае невозможности оплаты задолжником кредита оно переходит в собственность банка.

Отличительной особенностью ипотечных займов от ВТБ 24 является то, что он выдает займы по двум документам (как утверждают его сотрудники).

Требуется лишь:

  • паспорт гражданина РФ (заемщика);
  • любой документ из перечня банка, на выбор заемщика.

особенность кредитов на жилье, которые выдает ВТБ 24 — они могут выдаваться с поддержкой государства.

Большим плюсом данной ипотечной программы является то, что годовая процентная ставка довольно мала.

На эту величину никоим образом не будут влиять такие факторы, как:

  • величина суммы;
  • расположение жилья и его состояние;
  • тип недвижимости (приобретенная на вторичном рынке, на первичном рынке, в сельской местности).

Также ипотечный кредит без первоначального взноса может предоставляться молодым матерям, которые используют материнский капитал, выданный государством, на погашение задолженности по кредиту.

Кому может быть предоставлен данный кредит?

Данный кредит может предоставляться всем, кто соберет необходимый пакет документов.

На особом положении находятся военные, а также другие государственные служащие.

Проходящим службу в вооруженных силах РФ ипотечный заем может предоставляться без первоначального взноса и без справки о доходах, а также многих других документов.

Также ВТБ 24 без лишних вопросов одобряет заявки на кредит служащим РЖД – тем, чья должность имеет непосредственное отношение к путям сообщения.

Данные категории клиентов банка имеют все шансы получить ипотеку без первоначального взноса.

Образец анкеты заемщика ипотечных кредитов банка ВТБ 24

Условия реализации программ

Условия предоставления ипотечного займа без залога отличаться в зависимости от некоторых факторов.

Характеристики программ, не требующих первоначального взноса, представлены в таблице:

ПрограммаСумма кредита, млн.руб.Ставка, %Срок кредитования, лет
Покупка готового жилья0,5-7512,151-50
Рефинансирование0,5-75Равна действующей ставке по кредиту (при условии оформления страховой программы)1-50
Покупка жилья на вторичном рынке0,5-7512,51-50
Военная ипотекаДо 2,4От 9,4Зависит от возраста заемщика (кредит выдается военнослужащим в возрасте до 45 лет)

При приобретении жилья в ипотеку по данным программам возможно погашение задолженности по кредиту без применения со стороны банка различных санкций.

Необходимые документы

Периодически в банке ВТБ 24 действуют акции, которые позволяют взять кредит на покупку недвижимости всего по двум документам.

Но чаще всего для того чтобы заявка на ипотеку была одобрена (тем более, если это ипотека без первоначального взноса), следует собрать следующий пакет документов:

  • копия всех страниц паспорта, либо иного документа, который удостоверяет личность;
  • копия второго документа, который также удостоверяет личность заемщика (это может быть военный билет, права или загранпаспорт);
  • копия трудовой книжки заемщика. Каждая страница должна быть заверена печатью организации и подписью директора организации;
  • копия трудового договора заемщика, если таковой имеется;
  • копия налоговой декларации, которая должна быть отмечена налоговый инспекцией;
  • справка с места работы, оформленная по форме 2-НДФЛ. Либо справка по форме банка, заверенная печатью организации и подписью бухгалтера, директора.

Образец справки о доходах по форме банка

Образец справки о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ

Помимо тех документов, которые перечислены выше, имеются также некоторые, наличие которых может повлиять на существенное уменьшение процентной ставки по кредиту:

  • копия документа, который подтверждает наличие у заемщика какого-либо дорогостоящего имущества (например, недвижимости);
  • копии документов, которые являются подтверждением положительной кредитной истории заемщика;
  • документы, которые являются подтверждением наличия высокого и стабильного дохода заемщика;
  • документы, которые являются подтверждением наличия образования у заемщика, его квалификации.

Преимущества и недостатки

Ипотечный кредит без первоначального взноса имеет одно очень важное и решающее достоинство перед аналогичными кредитами других типов – он не требуется первоначального взноса на приобретение жилья, что делает возможным покупку недвижимости даже для людей не очень состоятельных.

Помимо этого, имеются другие немаловажные плюсы:

  • кредит может быть взят на очень долгий срок – 50 лет. Что позволяет погашать задолжность в течение всей жизни, очень малыми долями;
  • ВТБ 24 предоставляет чрезвычайно выгодные процентные ставки, которые делают ипотечный заем без первоначального взноса делом крайне выгодным. Чаще всего годовой процент составляет приблизительно 8-12.5% от суммы задолжности;
  • комиссии за оформление кредита не взимаются.

К недостаткам же банка ВТБ 24 и конкретно ипотечных займов можно отнести некоторую щепетильность кредитного отдела.

Так как иногда случаются ситуации, когда кредитный отдел банка отказывает в выдаче ипотеки без видимой на то причины.

Но такие вопросы чаще всего можно разрешить самыми разными путями.

На сегодняшний день очень большое количество банков выдает ипотечные займы, но одним из самых надежных и предоставляющих наиболее выгодные условия является ВТБ 24.

Данная финансовая структура относится максимально лояльно к своим заемщикам, потому пользуется довольно большой популярностью.

Определенную положительную роль, конечно же, играет возможность оформления ипотеки без первоначального взноса, что, подчистую, является решающим моментом для очень многих людей.

: как взять ипотеку без первоначального взноса?

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://ipotekam.com/banki/vtb-24/ipoteka-vtb-24-bez-pervonachalnogo-vznosa.html

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в втб 24 2019

Ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24: можно ли взять такой кредит в этом банке, как и на каких условиях его получить?

Этот вариант оформления жилищного кредита без первоначального взноса подойдет тем, у кого в собственности уже есть маленькая квартирка или дом, но хочется расшириться.

Для некоторых банков достаточно даже доли в квартире. Например, если квартира, в которой вы проживаете с родителями, приватизирована на всех членов семьи, то у вас должна быть своя доля собственности.

Можно попробовать получить кредит под залог этой доли в квартире.

Молодой семье часто негде взять денег на первоначальный взнос для получения ипотеки в банке. Поэтому приходится снимать квартиру, тратить деньги, которыми можно было бы погашать жилищный кредит. Но не все так печально. Получить ипотеку в Сбербанке, ВТБ 24 или, например, в Альфа-банке можно, не имея крупной суммы для уплаты первого взноса. Расскажем, это сделать

Какие банки дают ипотечный кредит без первоначального взноса

Если потребовалось срочно оформить ипотечную сделку и нет времени накопить крупную сумму, рекомендуется проверить информацию по действующим программам. Скорее всего, в список банков, дающих кредит с минимумом личных вложений заемщика, войдут кредиторы федерального значения и региональные структуры.

Если среди окружения нет таких обеспеченных граждан, часто используют схему, когда на 1-й взнос деньги занимают в другом банковском учреждении. Оформляя потребительский заем, клиент передает их для оплаты первоначального взноса, а затем вынужден погашать долг по нецелевому кредиту с высокой процентной переплатой.

Ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24: условия, калькулятор и отзывы

  1. Оформление нецелевого кредита под залог уже имеющейся недвижимости. Обеспечением может выступить только квартира, территориально расположенная в городе присутствия уполномоченного ипотечного центра ВТБ 24. Собственником (залогодателем) может выступать как сам заемщик, так и любое согласное третье лицо.

    Нецелевой займ под залог жилья выдается на срок не более 20 лет в сумме, не превышающей 15 миллионов рублей и заемщик может получить не более 50% от стоимости жилья.

  1. Получение военной ипотеки.

    Военнослужащие, являющиеся участниками накопительно-ипотечной системы, имеют персональный счет, на котором накапливаются средства, перечисляемые из госбюджета. Эти деньги можно направить на оплату первоначального взноса по льготной ипотеке для военных.

    Предельная величина заемных средств по военной ипотеке в ВТБ 24 не может превышать 2,435 миллиона рублей, а срок кредитования – 20 лет.

  1. Оплата первого взноса сертификатом на субсидию от государства.

    Определенные категории российских граждан имеют право на получение помощи от государства в виде целевой и безвозмездной субсидии. К таким гражданам относятся инвалиды, родители детей-инвалидов, молодые семьи и т.д. Выделенную сумму можно направить на покупку жилья, в том числе в счет погашения долга по ипотеке.

    Получить такую материальную поддержку от государства могут только те граждане, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий и готовы предоставить документальное тому подтверждение.

  2. Погашение первого платежа материнским капиталом.

    Владельцы сертификатов на маткапитал по закону могут направить выделенные деньги на оплату определенной доли стоимости выбранного жилья (первоначального взноса от 10%). Сумма в 453 тысячи рублей для многих российских семей является существенным подспорьем в решении жилищного вопроса.

    Помимо материнского капитала нужно иметь не менее 5% собственных средств от стоимости недвижимости.

  3. Намеренное завышение стоимости покупаемой недвижимости.

    Распространенной является ситуация, когда продавец с получения согласия от продавца завышает цену приобретаемого жилья на 10-20% — как раз на сумму требуемого банком первоначального платежа. Факт внесения аванса покупателем подтверждается распиской. В результате ВТБ 24 кредитует клиента на всю стоимость недвижимости.

Высокий уровень цен на российскую недвижимость обуславливает необходимость внесения существенного первоначального взноса при оформлении ипотеки, поэтому не каждому заемщику эта сумма по силам. Данная категория клиентов рассматривает варианты покупки жилья в кредит без оплаты части его стоимости. Рассмотрим подробнее, действует ли в банке ВТБ 24 ипотека без первоначального взноса.

В каких банках можно взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году

  • минимальная сумма — 600 тысяч рублей;
  • максимальная сумма ипотеки определяется в зависимости от стоимости залога и составляет 50% при получении средств на потребительские цели и 60% на приобретение жилья и ремонт;
  • минимальная процентная ставка — 13,99% годовых;
  • максимальный срок погашения ипотеки — 30 лет.

Этот список не является стартовым. В ходе рассмотрения заявления на ипотечный заём без взноса банк может потребовать от заявителя дополнительные справки. Более быстрое и выгодное оформление ипотечного кредита осуществляется, если у клиента есть зарплатная карта банка.

Ипотека без первоначального взноса ВТБ 24: как рассчитать, отзывы, условия, процентные ставки

В банк необходимо принести паспорт (иностранцам стоит добавить визу и документы о законности нахождения в России), копию трудовой книжки и трудового договора заёмщика (и поручителя, если есть), справку 2-НДФЛ и документы на квартиру — свидетельство о собственности, договор купли-продажи, передачи в собственность, мены.

  1. Заёмщик должен стать участником НИС и получать на личный счёт взносы от государства.
  2. Через три года участия накапливается сумма для первого взноса, можно начинать оформление ипотечного кредита.
  3. Расчёт ипотеки будет таков, чтобы всё время платежи гасились из средств НИС без участия собственных денег заёмщика.

Ипотека без первоначального взноса в 2019 году

Любое рефинансирование можно назвать ипотекой без первого взноса, т.к. этот самый взнос уже был уплачен перед началом ипотечных выплат по старой ипотеке. Поэтому да — рефинансирование без первого взноса не только возможно, оно таковым по своей сути и является.

Для оформления ипотеки вам потребуется выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). В данном реестре находится история и другие сведения всех объектов недвижимости Российской Федерации. Данная выписка требуется банку и вам, чтобы проверить квартиру “на вшивость”. Не заложена ли квартира? Не принадлежит ли еще кому-то, кроме заявленного собственника? Кто в ней прописан?

Ипотека в 2019 году без первого взноса

Программа 2018 года, по которой можно получить ипотеку без первоначального взноса, распространяется не только на жилье. Её можно будет оформить на получения участка земли, или для возведения частного дома. Взять кредит в 2018 году без первоначального взноса можно на улучшения условий жилья заемщика.

Так что же это такое? Это долгосрочный кредит, который выдается банком для приобретения собственного жилья. Когда оформляется ипотека, происходит следующая схема.

Заключается основной и дополнительный договор между банком и клиентом.

По основному выдается кредит, а в дополнительном договоре указывается, что банк в случае неплатёжеспособности должника может присвоить его недвижимое имущество.

Ипотека многодетным семьям

Нужно помнить, что эти нормы постоянно меняются. Одно время нужно было иметь пять, а то и больше детей, чтобы получать субсидии, потом эти цифры могут снизиться до 3 в зависимости от демографической обстановки. Поэтому на всякий случай убедитесь, станете ли вы многодетной семьей после рождения следующего ребенка или же нет.

Нужно сказать, что ни одна социальная ипотека не предполагает отсутствия первоначального взноса. В качестве льготы вам могут снизить его размер, но не более того. Банки являются коммерческими организациями.

Хоть они часто и следуют государственным программам, они стремятся в первую очередь защитить себя от финансовых рисков и получить определенную прибыль, а уже потом создать для вас привлекательные условия, чтобы заполучить клиентов.

Первоначальный взнос – является той самой гарантией, что часть денег вы все накопили, а значит платежеспособны и, несмотря на большое количество детей, может откладывать определенную сумму.

Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса

Застройщики и сами понимают тот факт, что у многих нет денег на первоначальный взнос, поэтому, чтобы не оставаться без дохода, они создают различные условия, при которых люди могут обойти это явление. Например, они могут предложить рассрочку на уплату этого взноса или же просто предоставить хорошую скидку на квартиру.

Если рассматривать «Банк Левобережный», среди всех оказываемых услуг можно найти прекрасную программу «Переезд». Её суть заключается в предоставлении вам определённой суммы для того самого первоначального взноса.

То есть, банк выступает в роли вашего помощника. Вы получаете от него деньги под залог вашей старой квартиры, откуда вы хотите переехать.

С полученной суммой вы идёте уже в необходимый вам банк, чтобы оплатить первоначальный взнос.

Ипотека с материнским капиталом ВТБ 24: калькулятор

Для того чтобы взять ипотеку от нашего банка при поддержке материнского сертификата для оформления заявления необходимо обратиться в банковский офис или заполнить анкету на интернет-сервисе ВТБ24. После того, как заявление будет иметь позитивный ответ, можно приступать к поиску подходящего жилья для семьи. Дальше подписывается ипотечное соглашение и вносится первый платеж.

Маткапитал можно вложить на приобретение собственной жилплощади, на пенсию и на образование в дальнейшем ребенка. Сейчас ситуация с поиском и покупкой жилья как никогда актуальна, поэтому многие семьи используют субсидию государства на покупки недвижимости, ее расширения.

Онлайн ипотека в банке ВТБ

Банк ВТБ является крупнейшей финансовой организацией России, которая имеет положительную репутацию и пользуется доверием среди потребителей. Именно поэтому с ней сотрудничает государство и совместно реализует специальные программы для льготных категорий граждан. К ним относятся:

Каждый заемщик имеет право погасить ипотеку досрочно. Если раньше такой возможности не было, то сегодня она прописана в законодательстве. Поэтому ВТБ не может отказать в такой просьбе и выписать какие-либо штрафы.

Погасить досрочно займ можно двумя способами. Первый — это полное досрочное погашение, при котором выплачивается вся сумма заложенности. Второй — частичное.

Он подразумевает под собой увеличение суммы ежемесячных платежей и сокращения срока кредитования.

08 Фев 2019      juristsib         142      

Источник: https://sibyurist.ru/nalogi-i-vychety/mozhno-li-vzyat-ipoteku-bez-pervonachalnogo-vznosa-v-vtb-24-2019

Взять ипотеку в ВТБ: 4 вещи которые вы должны знать при оформлении

Ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24: можно ли взять такой кредит в этом банке, как и на каких условиях его получить?

› Ипотека › Ипотека в ВТБ банке: условия в 2018 году, процентные ставки и сравнение

Оформление ипотечных кредитов в наше время носит массовый характер. Для большинства людей это единственный способ приобрести свое жилье. Многие предпочитают взять ипотеку в ВТБ из-за растущей популярности кредитных продуктов этого банка.

В чем же заключается такая популярность ипотечных программ данного учреждения? Почему все больше людей, выбирая между ипотекой от Сбербанка и ВТБ, останавливаются на втором варианте? Рассмотрим основные условия ипотеки в ВТБ в 2018 году, процентные ставки по программам и их особенности.

Особенности ипотечного кредитования

По сравнению с другими кредитными учреждениями ВТБ имеет несколько преимуществ, по части ипотеки, такие как:

  1. Клиенты могут иметь постоянную регистрацию в другом городе, для выдачи ипотеки необязательна прописка в месте её оформления. Кредиты даются даже мигрантам без гражданства РФ при наличии официального трудоустройства.
  2. Длительный срок кредита, вплоть до 50 лет. В других учреждениях этот срок рассчитывают не дольше, чем на 30 лет с учетом возраста клиента: в ВТБ возможны выплаты до 70 лет.
  3. Привлечение созаемщиков увеличивает шанс на получение ипотеки, так как существует требование к уровню дохода клиента: ежемесячный платеж не должен составлять больше 40% от зарплаты. Сведения о доходах можно подать не только по форме 2-НДФЛ, но и в виде форм, установленных банком.
  4. Положительная кредитная история приветствуется, но её наличие является необязательным.
  5. Требования к трудоустройству клиента минимальны: стаж работы непрерывно в одном месте от 3 месяцев, при наличии общего трудового стажа в 1 год (за предыдущие 5 лет).

Люди, проживающие в Московской области, имеют возможность взять более крупную ипотеку, чем клиенты из других регионов.

К примеру, в Москве и Питере можно взять 40 млн рублей, в других городах займы составят максимум 14-16 млн рублей.

В ВТБ, процентные ставки по ипотеке в 2018 году дошли до минимальных показателей. Более выгодные условия по данной услуге могут получить только держатели зарплатных карт.

Какой пакет документов требует банк

Ответ на второй интересующий вопрос, как взять ипотеку в ВТБ, можно получить, рассмотрев перечни необходимых документов.

С недавних пор у клиентов банка есть возможность оформить ипотечный кредит в упрощенном порядке всего по двум документам: паспорту и другому документу, устанавливающему личность заявителя (СНИЛС, водительского удостоверения, военного билета, загранпаспорта). Ипотеку дадут даже без подтверждения уровня дохода и трудоустройства, без поручителей и созаемщиков при условии оплаты сразу 30% от стоимости ипотечной недвижимости.

В полный пакет документов обязательно будут входить:

  • паспорт;
  • сведения о доходе (справки 2-НДФЛ, справки о зарплате по форме банка, справки о пенсионных начислениях, налоговые декларации для ИП);
  • сведения о трудоустройстве (справки с места работы, заверенные копии трудовых книжек);
  • в случае залога: документы, подтверждающие право владельца закладываемого имущества (выписки из ЕГРП, копии свидетельства о государственной регистрации права, копии свидетельства о принятии наследства, договора купли-продажи, дарения);
  • сведения о счетах, остатки по счетам в банках.

Значительно повышаются шансы на то, чтобы взять ипотеку в ВТБ, у тех заявителей, которые дополнительно с этими документами предоставили ещё данные по своей прошлой кредитной истории, тем более, если она имеет положительный характер.

Каждый клиент может представить сведения о своем доходе не только по месту основной работы, но и с дополнительных заработков. Не будет лишним показать наличие других активов, которыми располагает заемщик и созаемщики, например, ценные бумаги, дорогостоящие объекты имущества или транспорт.

Ипотечные программы ВТБ

Чтобы приобрести недвижимость с помощью ипотеки в ВТБ, не нужно затрачивать много сил. Благодаря удобному расположению отделений банка по всей территории России, займы может взять каждый желающий, что уже является большим преимуществом.

На сегодня в ВТБ активно развивается зарплатная программа. Суть в том, что те граждане, которые получают свою заработную плату на карточку ВТБ, могут взять кредит в несколько раз быстрее и легче. Это все потому, что банк уже имеет сведения о доходах клиента и может отследить все его платежи и операции.

Для постоянных клиентов ВТБ делает немалые скидки по ипотечному взносу.

На сегодня банк имеет возможность предложить клиентам несколько вариантов ипотечных проектов:

  1. Новостройка.
  2. Чем больше квартира, тем выгоднее.
  3. Победа над формальностями.
  4. Рефинансирование ипотеки.
  5. Ипотека для военных.
  6. Залоговая недвижимость.
  7. Ипотека с господдержкой.

Новостройка

Оформление ипотечного кредита дает возможность купить собственную недвижимость (дом/квартиру) с максимально комфортными условиями. Его можно взять на любой вид недвижимости.

Условия получения займа:

  • выдается максимум на 30 лет;
  • максимально допустимая сумма займа 60 млн рублей;
  • первый взнос по ссуде составляет минимум 10% от суммы;
  • страхование (при покупке уже построенной недвижимости необходимо сразу оформить личное и имущественное страхование на 3-5 лет; если приобретается новостройка, то страхуется личность, а уже после постройки дома само имущество).
  • процентная ставка составляет минимум 9,1%.

Чем больше квартира, тем выгоднее

Выдается на покупку жилой площади от 65 кв. метров. При покупке жилища, указанных размеров, клиент имеет возможность получить выгодную процентную ставку (на 0,7% ниже установленного). Также, стоит упомянуть, что данный займ выдается на приобретение вторичного жилья.

Условия сделки:

  • минимальная сумма кредита 600 тыс.;
  • первый кредитный взнос по займу минимум 20% от стоимости жилища;
  • страховка (при покупке уже построенной недвижимости необходимо сразу оформить личное и имущественное страхование на 3-5 лет; если приобретается новостройка, то страхуется личность, а уже после постройки дома само имущество).
  • процентная ставка по ипотеке составляет минимум 8,9% от суммы займа.

Победа над формальностями

Полная статья: Программа ипотеки «Победа над формальностями» от ВТБ: процесс оформления

Это максимально быстрое и простое получение займа на покупку уже сооруженного или только строящегося жилища.

Ставки и условия:

  • минимальная сумма ссуды 500 тыс. Для Москвы максимальная ссуда берется на 40 млн рублей, для других городов максимум 14 млн рублей;
  • максимальный срок долга 25 лет;
  • первый взнос после покупки жилища составляет 30% и выше;
  • страховка (при покупке уже построенной недвижимости необходимо сразу оформить личное и имущественное страхование на 3-5 лет; если приобретается новостройка, то страхуется личность, а уже после постройки дома само имущество).

Минимальная годовая процентная ставка составляет 10,5%. Если клиент отказывается от комплексного страхования, то процент поднимается на 1,5%.

Рефинансирование ипотеки

Полная статья: 5 этапов рефинансирования ипотеки в ВТБ

Данная программа распространяется только на займы, выданные другими банками для покупки недвижимости.

Условия кредитной программы:

  • Размер ссуды может быть максимум 80% от всей стоимости жилища. Если оформляется программа по двум документам, то максимум 55%.
  • Займы выдаются максимум на 25 лет. При подаче заявки на кредит по нескольким документам до 15 лет.
  • Максимальная сумма долга 25 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, для других городов не более 10-15 млн рублей.

Процентная ставка составляет максимум 9,5% годовых. Сюда входит дисконт, страховка, а также учитывается оформление по нескольким документам. Процент может быть выше, если из списка убрать страхование личности и недвижимости.

Возможные надбавки:

  • + 1,5% к установленному проценту при отказе от страхования;
  • +1% при получении программы «Никаких формальностей».

Алгоритм подачи заявки на рефинансирование:

  • Подать в телефонном режиме заявку на консультирование по займу;
  • Предоставить пакет документов по предыдущему кредиту и покупке жилища;
  • Ожидать решение банка (в среднем ответ приходит за 3–5 рабочих дней);
  • После удовлетворения заявки подать документы в отделения для оформления ипотеки;
  • Забрать все документы на получение займа.

Ипотека для военных

Полная статья: Ипотека для военнослужащих в ВТБ: требования, полная стоимость и преимущества

Основные условия ипотеки в ВТБ для военных:

  • государство перечисляет на накопительный счет участника НИС индексируемые целевые взносы;
  • погашение кредита будет осуществляться за счет взносов НИС, которые перечисляются государством (пока заемщик продолжает службу);
  • максимальная сумма кредита до 2,4 млн рублей;
  • ставка по ссуде 9,3%;
  • максимальный срок кредитования – до 20 лет, но при этом не позднее достижения заемщиком возраста 45 лет, на дату погашения кредита;
  • первоначальный взнос – 15% от стоимости недвижимости.

Залоговая недвижимость

Рассмотрим основные условия выдачи средств по данной программе:

  • кредит предоставляется на жилье, находящееся в залоге у банка или если оно выставленное собственником на продажу;
  • максимальная сумма кредитования – 60 млн рублей;
  • процентная ставка – 9,6%;
  • максимальный срок кредитования – 30 лет;
  • первоначальный взнос – 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Ипотека с господдержкой

Полная статья: Ипотека с государственной поддержкой от ВТБ: условия получения, залог и недостатки

Главные условия данной программы заключаются в некоторых нюансах, рассмотрим их более детально:

  • первоначальный взнос составляет 20% от стоимости недвижимости;
  • максимальный срок кредитования – 30 лет;
  • процентная ставка на льготный период – 6%;
  • после окончания льготного периода – ключевая ставка, на дату подписания кредитного договора + 2%;
  • полное страхование.

Сравнение ипотечных программ ВТБ и Сбербанка

В условиях жесткой конкуренции много людей задумывается над вопросом, где выгоднее взять ипотеку в Сбербанке или в ВТБ? Большинство склонно выбрать первый вариант, так как Сбербанк очень надежный (контрольный пакет акций у государства), его филиалы есть даже в маленьких населенных пунктах. Банк ВТБ не может похвастаться таким же большим количеством подразделений и огромными суммами активов, но свои преимущества перед Сбербанком у него тоже есть.

Оба банка имеют множество положительных откликов клиентов за счет добросовестной работы и удобного сервиса обслуживания. Поэтому, для наглядности можно сравнить детали ипотечных продуктов двух кредитных учреждений в таблице.

Таблица 1. Сравнительная таблица условий по ипотеке Сбербанка и ВТБ.

Детали ипотекиСбербанкВТБ
Процентные ставки7,4%-10% с постепенным снижением ставки (использование маткапитала, жилищной субсидии)9,5%-10,9%, ставки снижаются постоянным и зарплатным клиентам (использование маткапитала, жилищной субсидии)
Первоначальный взносот 10%10%, 15%, 20%, 30%
Срок кредитадо 30 летдо 50 лет
Максимальная суммаНе ограниченадо 60 млн руб.
Преимущества
  • есть мобильное приложение;
  • всегда низкий начальный взнос;
  • низкие ставки;
  • оформить ипотеку можно на отдельную комнату или гараж;
  • отсутствие лимита на приобретение дорогой недвижимости.
  • есть мобильное приложение;
  • необязательно наличие постоянной прописки;
  • возможность оформления ипотеки по минимальному пакету документов без справки о доходах и работе (при первоначальном взносе в 30%);
  • быстрое рассмотрение заявок;
  • срок ипотеки может длиться до 50 лет;
  • возможность досрочного погашения долга без санкций и штрафов.
Недостатки
  • ипотеку дают не всем: высоки требования к заемщикам;
  • наличие постоянной прописки обязательно;
  • наличие хорошей кредитной истории обязательно;
  • большой пакет документов;
  • долгое принятие решения по кредиту
  • ограничен лимит по кредиту (не более 60 млн рублей);
  • более высокие процентные ставки;
  • высокие требования к клиентам: к уровню дохода и наличию постоянного места работы, звонки на работу.

Выбирая между этими двумя банками, каждый должен учитывать собственные критерии: кого-то привлекает надежность кредитной организации, кто-то предпочитает простоту оформления ипотеки, экономию времени и отсутствие очередей. Разница кредитных продуктов этих двух гигантов незначительна, поэтому взять ипотеку в ВТБ так же надежно, как и в Сбербанке.

Ипотечные программы кредитования ВТБ почти также популярны, как ипотека от Сбербанка. ВТБ присутствует на рынке банковских услуг уже много лет, поэтому клиенты ему доверяют даже в таком ответственном вопросе, связанном с оформлением жилья в ипотеку. Оба этих банка имеют свои преимущества и недостатки, поэтому каждый может выбрать сам, где лучше брать ипотеку.

(5 4,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://vbankit.ru/ipoteka/osobennosti-oformleniya-ipoteki-v-vtb-dokumenty-usloviya-i-sravneniya/

Отрасль права
Добавить комментарий