Как правильно составить завещание на квартиру образец

Как правильно составить завещание на квартиру: порядок оформления и образец

Как правильно составить завещание на квартиру образец

Когда человек достигает преклонных лет, он хочет, чтобы нажитые за долгие годы ценности остались его близким, а не государству или недостойным наследникам.

Это желание легко исполнить, если написать завещание. В документе указывается, кому должно достаться имущество и на каких условиях.

Чтобы бумага не вызвала судебных споров и не была признана недействительной, важно знать, как оформить завещание на квартиру.

Как распорядиться своими ценностями?

Согласно положениям действующего законодательства, завещание – это юридически значимая бумага, составляемая собственником при жизни и определяющая судьбу имущества на случай его кончины. Здесь указывается, кому достанутся нажитые материальные блага, в каких долях и на каких условиях.

Собственник не обязан как-либо объяснять сделанный выбор наследников. Лица, которым отходят доли, могут не состоять с ним в кровнородственных отношениях. Документ приводится в действие со смертью его автора. Получить причитающиеся ценности можно спустя полгода после печального события. Претенденты на материальные блага должны заранее явиться к нотариусу и заявить о своих правах.

Завещание на квартиру – это односторонняя сделка. Собственник отписывает ценности наследникам, не спрашивая их согласия. Если в дальнейшем они не захотят принимать оставленное, могут явиться в нотариальную контору и написать отказ.

Волеизъявление собственника не является обязательным условием для распределения оставшегося после его смерти имущества. Если завещание отсутствует, материальные блага поделят между наследниками согласно положениям действующего законодательства. При отсутствии претендентов ценности отойдут государству.

Как правильно составить волеизъявление?

Как оформить завещание и как определить доли наследников при его отсутствии – прописывается в 62 главе ГК РФ. Согласно ее положениям, документ составляется строго в письменной форме: устный вариант недопустим.

Бумага обязательно заверяется нотариусом, иначе она не будет иметь никакой юридической силы. Законом предусмотрено несколько исключений, в которых роль нотариуса может выполнить иное лицо, например:

  • главврач больницы;
  • капитан корабля;
  • начальник зоны;
  • военнокомандующий.

Это допустимо, если жизни человека угрожает реальная опасность. В случае смерти завещателя факт риска для его жизни в дальнейшем должен быть подтвержден свидетелями. В их роли не могут выступать назначенные в документе наследники, недееспособные и несовершеннолетние граждане.

Документ, составленный в чрезвычайных обстоятельствах, действует не более 30 дней с момента, когда они миновали. Если волеизъявитель не заверит бумагу нотариально, она утратит законную силу.

Оформление завещания возможно только самим собственником. Никакой представитель, действующий на основании доверенности, не вправе готовить такие документы.

Бумага должна быть составлена на юридически грамотном языке. Все использованные в ней формулировки должны быть четкими, однозначными, недвусмысленными. После смерти гражданина у него нельзя будет спросить, что он имел в виду, и документ с «расплывчатым» текстом признают недействительным.

Важно! Паспортные данные потенциальных наследников, сведения об отходящем им имуществе (адреса квартир, кадастровые номера, данные из техпаспорта авто и т.д.) должны быть прописаны без ошибок и сокращений.

Завещание на квартиру составляется исключительно самим собственником или с его слов. Оно должно содержать собственноручную подпись волеизъявителя. Существует три ситуации, когда последнюю можно заменить визой доверенного лица:

  • тяжелая болезнь гражданина;
  • полученные увечья;
  • физические пороки.

В указанных случаях документ полностью оформляется в присутствии нотариуса. В тексте указывается, почему завещатель не смог расписаться самостоятельно.

Требования к завещателю

В законе прописано, что составление завещания – право, данное гражданам, удовлетворяющим следующим требованиям:

  • возраст от 18-ти лет;
  • дееспособность и вменяемость;
  • добрая воля.

Закон допускает возможность признания человека совершеннолетним по достижении 16-ти-летия (беременность, заключение брака). Такие граждане вправе составлять завещания наравне с 18-ти-летними.

Если после составления завещания на наследство выяснится, что автор не отвечал хотя бы одному из указанных требований, документ признают недействительным, а имущество будет делиться в порядке предписанной законом очередности.

Недопустимо, чтобы в момент составления волеизъявления собственник находился в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, страдал психическим недугом, принимал психотропные препараты. Считается, что такие лица не отдают отчета принимаемым решениям.

Документ признают недействительным, если выяснится, что гражданин действовал не по доброй воле, а был введен в заблуждение, запуган словесными угрозами или применением физического насилия.

Какая документация нужна для составления волеизъявления?

Из положений законодательства понятно, какие документы нужны для завещания. Если бумага составляется в нотариальной конторе, гражданину потребуется паспорт РФ или заграничный паспорт (для иностранцев) с отметкой о постановке на консульский учет.

Иная документация представляется нотариусу по желанию, если собственник хочет быть твердо уверен в исполнении своей воли. Можно показать специалисту:

  • правоустанавливающую документацию на имущество (например, свидетельство о собственности);
  • бумаги, содержащие технические сведения о ценностях (выписки из ЕГРП, кадастровые паспорта);
  • копии паспортов наследников.

Получив указанные бумаги, нотариус проверит волеизъявление на наличие ошибок.

Гражданин может составить документ самостоятельно, отказавшись от услуг юристов, и обратиться к нотариусу только для заверения. Форма завещания, образец для каждого случая находится в свободном доступе на сайте:

Скачать (tipovoy-obrazec-zaveshaniya.doc, 28KB)

Особенности завещания

Требования к волеизъявлениям на недвижимость аналогичны правилам составления завещаний на другие виды имущества. Важно, чтобы:

  • использовались четкие и однозначные формулировки;
  • имелось нотариальное заверение;
  • соблюдались требования к дееспособности и совершеннолетию волеизъявителя;
  • были указаны корректные данные о наследниках и объекте имущества.

Когда человек отписывает квартиру конкретному лицу, он должен помнить о требованиях закона об обязательных долях. Гражданин не вправе оставить без содержания нетрудоспособных иждивенцев и несовершеннолетних детей.

Им отойдет доля в недвижимости не менее ½ той, которая указана в законодательстве.

Если потенциальный наследник не является близким родственником, целесообразно использовать другие формы сделок для передачи ценностей: договор дарения или пожизненной ренты.

Как грамотно оформить завещание, чтобы впоследствии его не оспорили? Нужно изучить положения ГК РФ и ознакомиться с образцами документов, представленными в интернете. Для дополнительной уверенности следует пользоваться помощью опытных юристов, а не полагаться исключительно на свои силы.

Источник: https://gidnaslednika.ru/zaveshhanie/na-kvartiru/

Образец завещания на квартиру 2019

Как правильно составить завещание на квартиру образец

/ Наследство / Образец завещания на квартиру

Просмотров 1194

Как правило, предметом споров после смерти родственника становится самое ценное его имущество – недвижимость. Во избежание семейных склок и судебных процедур, владельцу имущества стоит заблаговременно определить, в чью собственность должно перейти недвижимое имущество. Узаконить волю владелец может путем оформления завещания.

Что такое завещание

Завещание – письменный и нотариально заверенный документ, который содержит прямой и однозначный порядок перехода имущества в собственность наследников, порядок пользования и распоряжения имуществом. Предметом завещания может быть любое имущество — дом или квартира, транспортные средства, денежные сбережения.

Завещание – сделка односторонняя. Это значит, что единственной стороной сделки является собственник имущества — завещатель. Завещатель сам решает, кому оставить имущество: любое лицо, независимо от родственной связи, возраста, гражданства, места проживания, может быть наследником и получит право собственности на имущество после смерти завещателя.

Завещатель сам может ставить условия, согласно которым имущество перейдет в собственность наследников (например, равное или неравное распределение долей, завещательный отказ, подназначение наследников), он же может изменить или отменить эти условия.

Завещатель может составить неограниченное количество завещаний, при этом каждое новое — будет отменять предыдущее.

Оформить завещание может любой совершеннолетний и дееспособный гражданин. На момент оформления документа он должен пребывать в ясном уме, осознавать смысл собственных действий, не испытывать принуждения со стороны других лиц.

Как составить завещание на квартиру

Любое существенное отклонение от требований закона (ст. 1131 ГК РФ) относительно формы документа и процедуры его оформления может стать основанием для оспаривания в суде и признания ничтожным. Поэтому совершенно недопустимо относиться к порядку оформления завещания пренебрежительно и невнимательно.

Процесс оформления завещания состоит из таких этапов:

  • Принятие решения о передаче имущества в собственность избранных лиц — наследников, выбор наследников, распределение между ними имущества;
  • Подготовка документов;
  • Составление письменного документа (самостоятельно или с помощью нотариуса), подписание лично наследодателем и нотариальное заверение.

Текст завещания содержит такие основные положения:

  • Дата;
  • Место (страна, населенный пункт);
  • Данные о наследодателе: Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, место регистрации;
  • Данные о наследственном имуществе (например, адрес, площадь, технические характеристики квартиры);
  • Данные о наследниках: Ф.И.О., дата рождения, место регистрации;
  • Суть завещания;
  • Подпись;
  • Ф.И.О. нотариуса, номер и адрес нотариальной конторы, удостоверительная надпись нотариуса (данные о проверке личности завещателя, о подписании документа лично им);
  • Печать и подпись нотариуса;
  • Размер взысканной госпошлины.

Текст должен быть написан юридически грамотно и четко, без двусмысленных выражений, которые могут быть неправильно истолкованы. Фамилии, имена, отчества — указываются полностью без сокращений.

Если Вам нужна помощь в предварительной подготовке текста завещания или юридическая консультация по смежным вопросам — обращайтесь к юристам нашего портала! Мы предоставляем бесплатные юридические консультации по наследственным вопросам.

Документы

Завещание должно содержать точные сведения о наследниках и наследственных объектах, поэтому процедура оформления завещания невозможна без некоторых документов:

  • Паспорт наследодателя;
  • Паспорта (копии паспортов) наследников;
  • Правоустанавливающие, регистрационные документы на недвижимое и другое имущество.

Если наследодатель находится уже в преклонном возрасте, могут потребоваться дополнительные документы. Например, некоторые нотариусы просят представить справку о психическом здоровье лиц старше 50 лет – она снизит, если не исключит вовсе, риск оспаривания завещания в связи с недееспособностью, невменяемостью наследодателя.

Процедура

Завещатель может обратиться в любую нотариальную контору, однако желательно оформлять завещание по месту жительства – это упростит дело наследникам.

Прежде всего, нотариус устанавливает личность, убеждается в дееспособности завещателя.

Затем готовится текст завещания – он может быть написан самим завещателем от руки, а может быть продиктован нотариусу и набран с помощью печатной техники. Готовый текст внимательно прочитывается завещателем. Если обнаруживаются неточности или требуется внесение дополнений – в текст вносятся поправки.

Затем документ подписывается лично завещателем. Если завещатель болен или страдает от физических недостатков, не позволяющих ему поставить подпись самостоятельно, он может воспользоваться услугой рукоприкладчика.

После этого нотариус ставит удостоверительную надпись, подписывает и скрепляет документ печатью. Данные о документе вносятся в специальный реестр. Документ оформляется в двух экземплярах: один отдается завещателю, второй хранится в нотариальной конторе.

Завещатель оплачивает государственную пошлину в размере 100 рублей за заверку документа и дополнительные услуги нотариуса (пп. 13 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).

Подробнее о завещании и процедуре его оформления читайте статью «Как правильно оформить завещание на наследство».

Источник: http://law-divorce.ru/obrazets-zaveshhaniya-na-kvartiru/

Завещание на квартиру: образец на 2019 год, порядок оформления и документы

Как правильно составить завещание на квартиру образец

Гражданское законодательство в РФ предоставляет россиянам практически неограниченное право распорядиться своим имуществом после смерти. Для выражения своей воли гражданину нужно подготовить завещание.

Но свобода ограничена процессуальными порядками того, как правильно оформить завещание, чтобы впоследствии не было конфликтов, судебных споров.

Итак, как оформить завещание на квартиру, чтобы его не смогли оспорить?

Требования к тексту завещания на квартиру

Важно! Следует иметь ввиду, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

Завещание представляет по своей структуре и правовому регулированию гражданскую сделку. Но в отличие от обычных, привычных сделок, завещание оформляется в одностороннем порядке с учетом всех требований к тексту. Получатель имущества извещается только после смерти наследодателя, но при этом составитель и владелец имущества вправе сообщить наследнику о включении его в завещание.

Завещать можно имущество, которое находится во владении либо будет находиться. Допускается указание получателем любого лица; разделение долей в имуществе либо распределение наследства разрешено производить наследодателем в тексте завещания. Не будет нарушением, если автор просто перечислит наследников. В таком случае все они автоматически получат равные доли.

Не всегда наследодатель знает, как правильно составить завещание, если есть лица, которых нельзя лишить полностью наследства. Да, несмотря на полную свободу волеизъявления, законодатель прописал ограничение. Нельзя исключить из наследников, обладающих правом обязательной доли (ст. 1149 ГК РФ):

  • несовершеннолетние дети;
  • нетрудоспособный супруг;
  • нетрудоспособные иждивенцы;
  • нетрудоспособные родители.

Размер обязательной части равен половине от того, сколько бы получили эти наследники, если завещание отсутствовало бы.

Оформление при помощи нотариуса

Правовой алгоритм того, как составить завещание на квартиру, достаточно прост. Необходимо следовать порядку действий:

  1. Определиться с тем, какое имущество, кому и в каком объеме, вы желаете передать.
  2. Подготовить проект завещания. Рекомендуем скачать образец завещания на квартиру, чтобы было легче понять ключевые принципы.
  3. Определиться с формой завещания: стандартная или закрытая. Второй вариант предусматривает заверение завещания нотариусом без ознакомления с его содержанием.
  4. Оформить текст. Для этого можно использовать компьютер, но подпись на каждом экземпляре завещания должна быть оригинальной. Всего потребуется два экземпляра: один для нотариуса, второй возвращается после заверения наследодателю.
  5. Обратиться к нотариусу. В ходе работы нотариус изучит представленный текст, подскажет, как составить завещание на квартиру (скачать образец), исправит ошибки. В одном варианте нотариус не изучает текст, если вы оформляете закрытое завещание.

После заверения нотариусом вашей воли, завещание вступает в силу. Его можно изменить. Процедура изменения такая же как и составления. Новое завещание будет отменять предыдущее.

Оформление без нотариуса

Хотя завещание – это сделка с обязательным удостоверением у нотариуса, есть моменты, когда можно не обращаться в нотариальную контору. В случае, если тот, кто хочет оформить завещание, находиться в зоне, где отсутствует нотариус, допускается обращаться к лицам, наделенным нотариальными правами.

Пример таких людей: главный врач больницы, руководитель экспедиции, капитан корабля, начальник исправительного учреждения и прочее. Процедура оформления завещания схода с обычной у нотариуса, только роль нотариуса возлагается на должностное лицо.

Второй момент, когда будет признано законным завещание без нотариального удостоверения – это наличие чрезвычайных ситуаций с угрозой смерти и невозможности обратиться к нотариусу. Но существует специальная процедура оформления такого завещания:

  • наличие двух свидетелей;
  • личное подписание завещателем.

Такое завещание в простой форме  действует месяц после прекращения указанных обстоятельств. После его необходимо переделать в законном порядке, воспользовавшись услугами нотариуса или лиц, приравненных к нему.

ГК РФ предоставляет гражданам еще такой вариант оформления завещания без нотариуса в отношении средств на банковском счету, как завещательное распоряжение.

Оно приравнивается к классическому завещанию, но его действие ограничено деньгами на счету. Составить и оформить завещательное распоряжение можно в банке, где открыт счет.

Процедура не требует дополнительных расходов и документов кроме паспорта.

Завещать или подарить?

По завещанию гражданин может передать наследнику свое имущество, включая недвижимость. Но не всегда переход собственности по завещанию – единственно верный вариант. Альтернатива – дарение недвижимости. Как лучше оформить квартиру в дарение или завещание? Однозначного ответа нет. Для выбора нужно проанализировать различия между этими видами сделок.

Отличия между договором дарения и завещанием классифицируются:

  • по сроку перехода права собственности;
  • по размеру налога;
  • по праву изменения условий. В случае с дарением момент перехода права владения наступает с даты регистрации сделки, а при завещании с момента вступления в наследство, то есть после смерти наследодателя. Завещание в таком случае выгоднее наследодателю, который не теряет права собственности.

Финансовый вопрос – расходы при получении в наследство или в дар, пожалуй, не менее важен. При наследовании налог не платиться, но есть обязательная пошлина. Ее размер варьируется от близости родства:

  • 0,3% для ближайших родственников (максимум – 100 000 руб.);
  • 0,6% для прочих (максимум 1 000 000 руб.).

В случае ж с дарением, то налог составляет 13% от стоимости дара, но ближайшие родственники освобождаются от него. Поэтому такой вариант, как оформить завещание на квартиру, а не подарить ее, более выгоден, если получатель не находится в близком родстве. Если же тот, кто получит недвижимость, входит в льготную категорию, то дарственная будет финансово более выигрышно смотреться.

Как завещать долю в кваритре?

Законодатель не определяет разницы в вопросе наследования между единоличным имуществом и долевым. Гражданин в праве передать в наследство любое добро, которым владеет. Для составления завещания на долю в квартире необходимо, чтобы недвижимость находилась в собственности, при этом не важно, выделена ли доля в натуре.

Например, супруг может завещать свою долю в совместной квартире. Производить предварительно раздел не надо. При ведении дела в наследственную массу будет включена доля квартиры, равная части имущества умершего супруга. Стандартный раздел – 50% нажитого.

В случае наличия брачного контракта, соглашения о разделе или решения суда соотношение долей супругов может быть изменено.

Также следует помнить об обязательной доле некоторых категорий наследников. Нетрудоспособные наследники первой очереди и иждивенцы не могут быть полностью лишены имущества.

При наследовании по завещанию, исключающему их из списка наследника, такие лица получат половину от объема, который они б наследовали по закону.

Если в наследственную массу входит доля в квартире, то и обязательные наследники получат свою часть.

Законом граждане не ограничены в выборе наследников, исключая защиту прав обязательных наследников, поэтому нет запрета на передачу доли в квартире лицу, которое в указанном объекте недвижимости не проживает. При этом не требуется получать согласие владельцев других долей квартиры.

Запретить передать в наследство свою долю наследодателю они не могут. Также прописанные в квартире лица, имеющие право на проживание из-за наличия родственных связей с завещателем, могут быть выселены из квартиры после смены владельца.

Не касается это лишь тех, кто обладает правом на пожизненное проживание, например, если отказались от участия в приватизации.

Какое завещание нельзя оспорить?

Завещание – односторонняя сделка. По российскому законодательству можно оспорить любую сделку. Однако подать иск об оспаривании и выиграть процесс – разные вещи. Формально да, любое завещание можно попробовать отменить через суд.

Так как наследодатель не сможет проконтролировать процесс перехода своего имущества наследникам по причине собственной смерти, то важно составить и оформить последнюю волю максимально правильно, чтобы другие наследники не оспаривали.

Ориентироваться стоит на итоги судебной практики в вопросах признания недействительными завещаний. Итак, планируя оформление завещания необходимо:

  1. Четко определить суть своей последней воли. Текст не должен содержать разночтений и трактоваться только в одном варианте. Оптимально, если раздел имущества между наследниками отражен максимально понятно и подробно.
  2. Из содержания завещания должно быть понятно, что это именно последняя воля наследодателя. Что автор четко понимает свои действия и понятно изложить свои желания в вопросе раздела наследства.
  3. Постарайтесь избежать закрытых завещаний. Хотя по законодательству допускается их оформление, но лучше, если нотариус сможет прочесть текст документа при заверении. Основные ошибки в тексте могут быть устранены еще на этапе согласования.
  4. Если завещание составляется или изменяется наследодателем преклонного возраста, то дополните пакет документов медицинским заключением о дееспособности завещателя. Это поможет избежать оспаривания завещания на основании признании наследодателя недееспособным.

Наибольший процент оспаривания завещаний происходит наследниками из-за недееспособности наследодателя. Также нередко суд выигрывают при нарушении процессуального порядка оформления: отсутствие ключевых элементов, бланк не заверен нотариусом, документ составлен не по форме, прочее.

При успешном оспаривании, если выигран судебный процесс, процесс раздела имущества будет происходить по закону, то есть в порядке очередности.

Если же оспаривались только внесенные изменения, без отмены самого завещания, например, если правки внес завещатель, будучи уже недееспособным, а основное завещание было написано задолго до этого, то в таком случае будет действовать предшествующий вариант документа.

Как оформить завещание дистанционно?

Процедура передачи имущества в наследство подробно регламентирована российским законодательством. Дистанционно написать завещание нельзя. Для оформления завещания обязательно нужно присутствие нотариуса или приравненного к нему лица. Приравненными являются:

  • главный врач;
  • начальник исправительного учреждения;
  • руководитель экспедиции;
  • капитан корабля.

При этом право приравненных лиц совершать нотариальные действия, к которым относится заверение завещания, распространяется только на лиц, находящихся в их подчинении или ведении.

То есть, главный врач может заверять завещания пациентов больницы, а капитан – экипажа и пассажиров корабля.

Исключением являются ситуации, когда посторонние лица находятся в отдаленном регионе, где нет нотариусов, и кроме, например, руководителя экспедиции нет лиц, обладающих правом заверить завещание.

Нотариусы России не привязаны к территории в вопросах оформления завещания. Хотя по общему правилу положено оформлять завещания в регионе, где проживает наследодатель или находится его имущество.

Но при этом россиянин может составить завещание в любой нотариальной конторе на территории РФ. При этом только осложнится процедура вступления в наследство его наследниками, а именно поиск завещания.

В виде исключительных обстоятельств допускается оформление завещания не по правилам и заверения нотариусом либо приравненным лицом. Подобное завещание может быть составлено в чрезвычайных обстоятельствах, то есть, когда нет фактической возможности составить завещание по требованиям и по объективным причинам имеется риск для жизни наследодателя.

Примером подобного может быть участие в военных действиях, экстренное медицинское вмешательство, прочее. Такое завещание пишется автором собственноручно в присутствии свидетелей. Свидетелей должно быть минимум два, и они проставляют свои подписи после подписи наследодателя.

Срок действия такого документа – месяц с момента прекращения чрезвычайных обстоятельств.

Сколько потребуется заплатить за оформление?

Единого ответа на вопрос о стоимости оформления завещания нет. Причина тому кроется в том, что при обращении к нотариусу гражданин оплачивает государственную пошлину и консультационные услуги нотариуса.

Если с первым пунктом все понятно – 100 руб. (ст.333.24 НК РФ), то размер оплаты за свои услуги каждый нотариус устанавливает сам. Цена частично зависит от региона, уровня нотариуса, длительности работы. В среднем стоимость от 1 000 руб.

до 5 000 руб. Но бывает и выше.

Кроме этого при составлении завещания потребуется оплатить услуги юриста, составившего текст завещания. А в некоторых случаях и представителя, привлекаемого к процессу, если наследодатель в силу обстоятельств не может самостоятельно выразить свою волю.

В обязанности консультанта вменяется, например, простановка подписи на документе, если наследодатель не может сам подписать. Кроме этого могут привлекаться переводчик, в том числе для глухонемых. Услуги этих лиц оплачиваются отдельно, и официальных тарифов нет.

Привлекаемые к оформлению завещания третьи лица обязаны соблюдать тайну завещания наравне с нотариусом.

При принятии завещания наследники будут обязаны уплатить пошлину. Пошлина для наследников состоит из двух частей: за оглашение завещания и за выдачу свидетельств на наследство. За вскрытие конверта и последующее оглашение нотариусом необходимо заплатить 300 руб. А за получение имущества в наследство сумма пошлины будет зависеть от степени родства:

 0,3% дети, братья, супруг, родители
 0,6% прочие наследники

Максимальная сумма пошлины для членов семьи – 100 000 руб., для остальных категорий граждан – 1 000 000 руб. Дополнительно нотариусом может взиматься оплата консультационных услуг. Цена на них устанавливается индивидуально.

[consult]

Остались вопросы по теме Спросите у юриста

Источник: https://viplawyer.ru/zaveshaniye-na-kvartiru/

Как верно составить завещание

Как правильно составить завещание на квартиру образец

Завещание составляется для того, чтобы обеспечить имуществу, определенную самим собственником, судьбу после наступления его смерти. Правильно составленное завещание – залог исполнения воли умершего. Для этого законом установлено ряд правил, которые нужно учесть в процессе написания завещательного документа.

От правильности написания завещания зависит его применимость для определения наследников. В ином случае его легко можно оспорить или вовсе аннулировать. Чтобы этого не произошло, необходимо следовать правилам составления:

  • форма завещания должна быть обязательно письменной, нотариально заверенной;
  • в тексте не должно быть противоречий;
  • не допускается содержание, противоречащее закону;
  • обязательно стоит указать максимально точные характеристики наследственного имущества;
  • указать точные данные наследников;
  • обязательна подпись и дата составления.

Традиционно завещание составляется в нескольких экземплярах, чтобы в случае утраты одного сохранился другой.

При составлении завещания в обычных условиях лучше обратиться к нотариусу. Он поможет составить документ правильно, заверит его и оставит экземпляр на хранение.

Образец завещания на квартиру

Чтобы верно оформить завещание на квартиру, необходимо следовать образцу:

ЗАВЕЩАНИЕ

Город ____________, (дата составления прописью)

Я, гр. (Ф.И.О. завещателя полностью), _______ года рождения, паспорт (серия, номер, кем выдан и когда), проживающий по адресу: _________, находясь в здравом уме, действуя добровольно, осознавая смысл своих действий, и не заблуждаясь, настоящим

  • квартиру, находящуюся по адресу____________, состоящую из ____ комнат, площадью______, принадлежащую мне на праве собственности

Я ЗАВЕЩАЮ: Ф.И.О. наследника (ов) полностью.

1. статей 1118 п. 2, 1119 п. 2, 1149 п. 2 ГК РФ мне понятно.

2.Настоящее завещание составлено и подписано в 2-х экземплярах, один из которых остается у нотариуса _________Ф.И.О. нотариуса, города________, а другой экземпляр выдаётся на руки завещателю.

Текст завещания прочитан мне нотариусом вслух, а также прочитан мною лично.

ПОДПИСЬ:

Какие документы нужны, чтобы составить завещание?

Пакет документов при составлении завещания минимален. Точнее, для этого необходим всего один документ – паспорт завещателя. Он подтвердит личность завещателя. Иных бумаг не требуется, так как все сведения о наследниках будут записаны со слов завещателя.

В некоторых случаях может понадобиться справка о дееспособности составителя. Лучше, если она будет в наличии у составителей солидного возраста. А для лиц, достигших 70 лет наличие такой справки обязательно.

Что сделать, чтобы завещание не оспорили?

Завещание может оспорить лицо, которое является наследником или считает, что должно стать таковым. Например, при наличии лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, они могут заявить о своих правах. В случае возникновения конфликта между наследниками, завещание часто пытаются отменить полностью или частично.

Что сделать наследодателю, чтобы при жизни обеспечить максимальные шансы на сохранение действительности завещания:

  • получить справку о дееспособности. Наследники используют правило, что составитель завещания должен быть дееспособным, для того, чтобы оспорить завещание. Чтобы отобрать у них эту возможность, завещателю необходимо получить медицинскую справку о дееспособности датой, максимально близкой к дате составления завещания;
  • воспользоваться услугами нотариуса. Составить завещание можно самостоятельно. В этом случае велика вероятность фактических ошибок, несоблюдения формы и других моментов, которые могут послужить поводом усомниться в правомерности завещания;

Соблюдение этих двух правил в большой степени гарантирует, что завещание не будет оспорено даже при наличии таких попыток.

Кто составляет завещание нотариус или адвокат?

Составлять завещание может наследодатель лично или нотариус с его слов. Адвокат не занимается составлением или удостоверением завещаний. Его компетенция совсем иного характера. Он призван защищать права обратившихся в суде, представлять их интересы и т.д.

У какого нотариуса можно составить завещание?

Составление завещания согласно законам РФ может произвести любой нотариус, работающий на территории страны. Место жительства, прописки наследодателя при этом не играет никакой роли.

Такое правило существует потому, что иногда составить завещание нужно экстренно.

Несмотря на то, что наследодатель может составить завещание у любого нотариуса, наследникам после его смерти обращаться нужно к тому нотариусу, который работает по последнему месту жительства умершего.

Сколько стоит составить завещание?

Стоимость составления завещания зависит от нескольких факторов:

  • если завещатель составляет его самостоятельно, то платить придется исключительно за заверение нотариусом. Согласно НК РФ за заверение завещания нотариус может брать 100 рублей;
  • если нотариус оказывает помощь в составлении завещания, то он вправе брать за это отдельную плату.

У каждого нотариуса своя ставка за совершение таких действий, как составление завещания. Суммарная стоимость составления завещания не превышает 1000 рублей.

Действительно ли завещание, составленное в сельском совете?

Завещание, составленное в сельском совете, и удостоверенное должностным лицом совета будет считаться действительным.

Однако должно выполняться условие, что нотариуса в данном поселении нет, а лицо, удостоверившее завещание имеет право на совершение такого действие.Право заверять завещания у главы сельского совета возникает в связи с отдаленностью поселения от местности, где есть нотариус.

Таким образом, завещание составляется с целью распределения имущества после смерти наследодателя. Его важно правильно составить и заверить нотариально в общем случае. Если такой возможности нет, то заверить может иное лицо, уполномоченное на это.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/zaveshhanie/kak-verno-sostavit-zaveshhanie.html

Завещание на квартиру — образец

Как правильно составить завещание на квартиру образец

Как часто возникают вопросы в делении имущества после смерти близкого человека? Сколько вопросов и ссор это может вызвать? В данном вопросе, именно завещание является способом человека убедиться, что после его смерти имущество будет использовано правильно и по его воле. Но, как правильно его составить, что для этого необходимо и как не наткнуться на подводные камни в этом вопросе, давайте вместе в этом разберемся.

Завещание или дарственная — как определиться с выбором?

Когда человек хочет обезопасить своих близких от ссор, а имущество от вечной дележки, он решает воспользоваться документом завещания или же дарственной, чтобы его жилье и другой имущество было отдано в связи с его волей. Несмотря на некоторые сходства, документы имеют свои отличия, а потому необходимо четко разбираться в нюансах завещания или дарственной.

Итак, давайте разберемся с основными различиями между дарственной и завещанием:

  • Оформлять документ дарения может или собственник, или его доверенное лицо, при завещании же должен присутствовать только собственник имущества;
  • Так как дарственная задевает две стороны, то они обе должны присутствовать на оформлении документов. При завещании же, объекты, получающие собственность могут не знать о документе и для этого их согласие не нужно;
  • Когда заключается документ дарения лицо должно указать все недостатки и недочеты собственности. Когда же происходит составления завещания, это данные указывать необязательно;
  • Если с дарственной вам не обязательно посещать нотариуса, а обязательно является лишь регистрация в Госреестре, то с завещание все с точностью до наоборот. Именно его вам будет необходимо оформить у нотариуса;
  • Существуют различия и в необходимых документах, так если дарственная требует предъявление паспорта, и документы на имущество, то для оформления завещания у вас попросят предоставить также справку от врача о дееспособности. Тогда как документы о предаваемо объекте не будут обязательными;
  • После того как договор дарения вступит в силу, новым собственником станет лицо, которому было подарено жилье или другие объекты. В случае же завещания, даже после его документального оформления собственник сможет распоряжаться имуществом по своему усмотрению;
  • Согласно закону, договор дарения можно отменить только в очень редких случаях и только через суд, а потому, можно считать, что обратной силы у него нет. При завещании же, пока субъект остается в живых завещание может быть изменено или, вообще, потерять силу;
  • Даже если вы оформите договор дарения на одного субъекта, другие ваши родственники также могут на него претендовать. В случае завещания, единственным возможным вариантом поучить назад имущество, это оспорить его;
  • Если документ дарения заключается не на родственника, то одна из сторон обязана оплатить 13% в пользу налога. В случае завещания. Потратиться придется объекту только на услуги нотариуса;
  • Так, дарственная вступает в силу сразу же, или после определенного срока, если таковой предусмотрен в договоре. При завещании же, собственность перейдет к другому лицу, только после его смерти.

Никто из юристов не может дать универсальный ответ что же лучше использовать, дарственную или завещание, так как ответ можно дать только исходя из отдельного случая.

Так, существует сразу несколько преимуществ завещания перед дарственной: она может вступить в силу только после того как собственник умрет, также этот же собственник может в любой момент изменить или отменить вовсе данный документ.

Да и кроме того именно завещание не требует большого сбора документов, справок и различных выписок из разных инстанций. Потому, человеку, которые отдает свое наследство будет выгоднее воспользоваться завещанием. А вот наследнику по душе придется дарственная.

Если в случае с завещание оно может быть оспорено другими наследниками в суде, то дарственную отозвать будет практически невозможно. Даже судовой процесс по делу дарения может затянуться на долгие год.

Таким образом, каждый объект сам решает, что для него будет лучше и удобнее. Так, когда вы уже решите этот вопрос, можете смело обращаться к юристам или нотариусам чтобы правильно оформить документы.

Когда пора подумать о наследниках недвижимости?

Завещание – это документ, который должно оформить дееспособное лицо, оно дает гарантии субъекту, что после его смерти имущество будет разделено по его воле. В основном завещания можно написать только с 18 лет, ведь именно тогда наступает дееспособность.

Но, бывали случаи, когда данный возраст уменьшался до 16, потому что субъект сам зарабатывал себе на жизнь и не зависел от других. Ограничения накладываются не только до определенного возраста, но также и на лиц, которые являются алкозависимыми или же наркоманами.

Также ограничены в действиях и люди, у которых наблюдались или наблюдаются психические отклонения.

Таким образом, составить и подумать о документе завещания может любой здоровый психически человек, без зависимости, который сам себя обеспечивает и имеет в распоряжении некоторую собственность.

Для чего нужно составлять завещание на квартиру?

Многие российские граждане не принимают документ завещания как серьезное действие и часто брезгуют им, как следствие между родственниками возникает война, которая может привести к полной ссоре семейства.

Таким образом, если вы знаете что после вашей смерти нет множества людей, которые претендуют на ваше жилье, то смело можете проигнорировать данный документ.

Но если же после вашей смерти останется множество наследников, данный документ является как нельзя актуальным.

Также существует вариант того, что собственник хочет выделить одного из своих наследников и дать ему больше. Или же лицо вообще не имеет родственников, а потому хочет отписать имущество тому, кто за ним присматривает или любому другому третьему лицу. Так, например, часто бывает, когда родители оставляют квартиру одному из детей, так как у второго уже есть имущество и жилье.

Еще одним плюсом, которым обладает завещание, являются его условия. Все чаще используют документы, которые вступают в действие лишь только в случае исполнения всех условия.

Так, наверное, все смотрели фильмы, в которых умирая, престарелый родственник оставил завещания, где отдавал все свое имущество тому, кто выполнит какие-либо его задания.

Это может быть проживание в квартире, уход за супругом, выход замуж и другие желания умершего. Эти действия являются правомерными и абсолютно нормальными.

Как написать завещание на квартиру?

Оформление завещания на квартиру не составит большого труда. Так, собственнику имущества необходимо прийти к нотариусу и вместе с ним написать текст завещания. Причем обратите внимание, что оно должно быть выполнено в двух копиях.

Так, данный документ должен храниться сразу у двух людей – собственника имущества и нотариуса. После смерти, когда завещание вступит в силу, все лица, чьи интересы были затронуты в данном документе, должны узнать от нотариуса о последней воле объекта.

Итак, при составлении завещания список документов будет зависеть только от возраста клиента.

Так, если завещателю уже стукнуло 60 лет, тогда вам потребуется паспорт, сведение о тех, кому перейдет имущество, а также перечень имущества, которое он хочет отдать.

Кроме этого, нотариус может попросить предоставить собственника документы на ту собственность, которую он завещает, но это не обязательно. Но, в связи с возрастом, вас попросят предъявить справку из психиатрического заведения о вашем полном психическом здоровье.

Если в 60 лет эта справка является желательной, то в 70 без нее оформление завещания становится невозможным. Потому как закон Российской Федерации четко гласит о том, чтобы субъект был полностью дееспособным при составлении завещания.

Для того чтобы заверить документ, вам понадобится иметь в наличии всего 100 рублей, а вот во сколько обойдутся услуги самого нотариуса зависит от нотариальной фирмы и их расценок.

Документ завещания не имеет срока годности, а потому будет действителен до тех пор, пока нотариусом не будет заверено его изменение или полная отмена.

Согласно закону, субъект может вступить в права сроком до полугода.

Если раньше, для того чтобы составить завещание субъекту требовалось оплатить налог на недвижимость, то начиная с 2006 года, он был отменен и сейчас считается недействительным. Но, тогда же были введены специальные государственные пошлины. Она оплачивается наследниками при составлении завещания.

Необходимо помнить, что существуют разные наследники:

  • Первой и второй очереди – должны оплатить 0,3% от стоимости всего имущества, но, не более чем 100 000 рублей. В эту категорию входят супруг, дети (свои и усыновленные), родители, братья, сестры и другие близкие родственники.
  • Если же вы более дальний родственник или, вообще, им не являетесь, то вам не стоит платить больше чем 0,6%. Но, так же, как и в предыдущем случае, есть свои ограничения, сумма не должна быть боле чем 1 000 000 рублей.

Стоит отметить, что если наследников несколько, они все равно не могут поделить суммы выплаты на всех, каждый из них должен заплатит 0,3% или 0,6 в соответствии со степенью родства.

Итак, разобравшись со всеми нюансами данного дело, давайте определим форму данного документа.

Для того чтобы написать завещание на квартиру, вам будет необходимо указать:

  • Фамилию имя-отчество человека, который пишет завещание;
  • Дата рождения  субъекта;
  • Место прописки и постоянного проживания;
  • Паспортные данные – тут необходимо указать кем и когда был выдан паспорт или другой документ подтверждающий личность;
  • Полные сведения о наследниках – тут вы должны указать фамилию имя и отчество ваших наследников, а также их дата рождение и место проживания;
  • Данные об имуществе – в этом пункте должен быть перечень всего имущество, которое вы хотите завещать;
  • Дата составления – последним должен идти пункт даты составления документа завещания.

Как ни странно, но одним из самых важных считают именно последний пункт, так как именно его ложное или ошибочное написание может быть основой для того, чтобы оспорить весь документ.

Как правильно его оформить вам подскажет нотариус, который и будет его заверять. Притом, документ должен быть составлен в двух экземплярах, один из которых нотариус оставит себе. Если у завещателя возникнет желание, документ завещания всегда может быть переделан, или, вообще, уничтожен.

Образец завещания

Завещание на дом

Город Симферополь, Российская федерация

Двадцатого августа две тысячи четырнадцатого года

Источник: http://Property911.ru/nasledstvo/zaveshhanie-na-kvartiru.html

Отрасль права
Добавить комментарий