Можно ли заставить соседей сверху произвести шумоизоляцию пола?

Что делать и как доказать, если соседи сверху нарушили звукоизоляцию пола: как наказать и исправить

Можно ли заставить соседей сверху произвести шумоизоляцию пола?

Ниже вы узнаете, что делать, если соседи сверху нарушили звукоизоляцию пола и как эту шумоизоляцию восстановить без денежных затрат.

Почти каждый из нас, приходя домой с работы, надеясь на хороший отдых, сталкивался с различными шумами, исходящими от соседей. Причина таких явлений всем известна: соседи сверху нарушили звукоизоляцию пола при ремонте.

Что делать, если соседи этажом выше днём и ночью громко слушают музыку и смотрят телевизор? Ответ в этой статье

Или привычная беда от застройщиков. Основной жилой фонд – это панельное домостроение, с тонкостенными перекрытиями и соответствующими исходящими проблемами. Однако в кирпичных или монолитных домах ситуация зачастую бывает не лучше. Такую проблему каждый решает по-своему.

Кто-то договаривается с соседями, призывая восстановить полы. Другие решают не вступать в конфликт, а просто делают ремонт по звукоизоляции потолков и стен своими силами, неся денежные затраты. В нижеизложенной статье будет рассмотрено, как решить возникшую проблему без лишних денежных вложений.

Жилищная инспекция

Как правило, надо попытаться договорится с соседом сверху о восстановлении звукоизоляции пола. Достичь компромисса на повторный ремонт с соответствующими денежными расходами существует мало шансов. Избежать расходов может помочь жилищная инспекция.

Но чтобы жалоба была принята, необходимо через почту уведомить соседа о претензии и дать срок по восстановлению нарушенной звукоизоляции. При невыполнении вышеупомянутых требований вы вправе предоставить данную бумагу, как доказательство о предупреждении.

В жилищной инспекции достаточно будет написать жалобу о порче звукоизоляции полов и соответствующем повышении звукового фона.

Такие условия проживания неблагоприятно влияют на здоровье членов всей семьи. Следует попросить принять меры по восстановлению полов и привлечению к административной ответственности нарушителя. Необходимо собрать письменные доказательства произведенного ремонта, либо у соседей, либо у строителей.

Если денежные средства позволяют, необходимо обратиться в компанию по замеру шума. Как правило, это, в основном, строительные организации. Допускаемый уровень шума по стандартам в дневное время составляет до 40 дБа, ночь — до 30 дБа. Это будет одним из основных доказательств ваших претензий.

Важно знать, что ваши действия юридически законны и регулируются Жилищным кодексом РФ, \ч 2. ст. 1. ч. 4 ст. 12, ч 4, ст 30.\ согласно которым должны соблюдаться права соседей и санитарно-гигиенические нормы.

Также они разрешены Законом № 52-ФЗ от 30.03.1999, дающим право на благоприятную среду проживания.

Об этом важно напомнить, чтобы при обращении вас не «отфутболили» местные чиновники, пользуясь юридической некомпетенцией.

При составлении жалобы делайте её в 2 экземплярах. Один из них оставьте у себя, не забыв заверить печатью.

В отказе или нерешении проблемы жилищной инспекцией такая жалоба послужит аргументом для подачи в суд.

Чтобы данная жалоба была на контроле, многие юристы советуют дополнительно написать заявление в местную администрацию. Также следует поставить в известность ТСЖ или Управляющую компанию.

Судебные решения

Если все меры оказались недействительны, последняя инстанция — это суд. Можно самому вести судебные прения, если нет средств на адвоката. Достаточно иметь хорошую доказательную базу и консультацию юриста.

Решив воспользоваться адвокатскими услугами, придётся потрудиться с выбором специалиста. Дело в том, что специализация у юристов разная: одни ведут уголовные дела, другие — арбитраж.

Желательно найти человека с опытом гражданских дел. Судебные издержи по госпошлине небольшие, согласно Налогового Кодекса РФ п. 3, ч1, ст. 333, они составят всего 300 рублей.

Расходы на адвоката можно вернуть, указав это в судебном заявлении.

Заявление подается по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ). Важно приобщить к заявлению все имеющиеся копии доказательств по затеянному делу. Это свидетельства:

  • соседей;
  • строителей;
  • отчет комиссии по звукоизоляции;
  • выписка из жилищной инспекции;
  • справки от врачей;
  • письмо предупреждения.

При ведении судебных прений, если появились дополнительные доказательства, вы вправе принести ходатайства об их рассмотрении. При составлении доверенности на адвоката вы можете не присутствовать на судебных разбирательствах.

Как правило, без строительной экспертизы не обходится, и расходы возлагают на вас. Но надо учесть, что при принятии решения судом в вашу пользу указанные денежные расходы вам возвращаются.

Доказав свою правоту в судебном порядке и не добившись добровольного его исполнения со стороны соседа, нужно полученный исполнительный лист отнести судебным приставам и написать заявление об его исполнении.

Важно заметить, что все судебные денежные расходы можно вернуть. Главное, чтобы это было указано в заявлении, а принятое решение суда оказалось на вашей стороне.

Полезная публикация? Проголосуй!

+25-3

Источник: https://pravodnik.net/zhilishhnoe/sosedi-sverhu-narushili-zvukoizolyaciyu-pola-chto-delat/

Как заставить соседа сделать звукоизоляцию пола?

Можно ли заставить соседей сверху произвести шумоизоляцию пола?

На стартовой странице КИЗ в поисковой строке указываем ключевые слова о понуждении.

В результате поиска появляются все шаблоны, содержащие набранные ключевые слова (Рис. 1).

Рис. 1

Поскольку нас интересует иск о понуждении сделать звукоизоляцию пола, то из представленного списка выбираем 772_РС_о понуждении сделать звукоизоляцию пола (аббревиатура «РС» означает районный суд).

И нажимаем на знак: См. Рис. 2.

Рис. 2

Шаг 2.

Открываем и заполняем шаблон. При открытии шаблона Вы видите аннотацию, в которой приводится наименование шаблона (возможно, краткое описание обстоятельств дела), судебное решение, которым может быть подкреплен шаблон (Рис. 3).

Рис. 3

Начинаем заполнять соответствующие поля в левой части шаблона. Внесенные данные отображаются в шаблоне справа. Например, в поле Наименование суда указываем «Никулинский районный суд г. Москвы», в поле Адрес суда указываем «119192, г. Москва, Мичуринский пр., д. 17/1», в поле Размер госпошлины − «300 руб.» (Рис. 4).

Рис. 4

Внимание! К вышеуказанным полям во всех шаблонах обязательно имеются подсказки в виде Справочника!

Как приблизительно выглядят эти обязательные Справочники, см. на Рис. 5, Рис. 6, Рис. 7.

Рис. 5

Рис. 6

Рис. 7

На всех остальных полях имеются подсказки только при наличии знака

Посмотреть их можно, наведя курсор на этот знак, – См. Рис. 8.

Рис. 8

Также заполняются все остальные поля, например, ФИО, место жительства, дата и место рождения истца − «Иванов Иван Иванович; г. Москва, ул. Байкальская, д. 36, кв. 89; 18.09.1980 г.р.; г. Иваново»; Телефон Истца − «84958762323»; Адрес электронной почты истца − «kuzya@mail.ru» и т.д. (Рис. 9).

Рис. 9

Обратите внимание! Для того чтобы отображались комментарии к заполняемому исковому шаблону, нужно поставить галочку в поле Показывать комментарии в документе .

После заполнения всех строк на первой странице нажимаем Продолжить, переходим на следующую страницу и продолжаем заполнение полей шаблона.

Например:

Номер Квартиры − 89

Номер дома − 36

Адрес дома − г. Москва, ул. Байкальская, д. 36

Чем Подтверждается Принадлежность Квартиры Истцу − Свидетельством о государственной регистрации права

Дата Требования Истца − 12.07.2017 (если речь идет о дате, то можно воспользоваться календарем на вкладке)

Мотивы Отказа Ответчика − Отсутствие времени и денежных средств

Внимание! К некоторым полям, которые необходимо заполнить, имеются Справочники, в которых содержатся полезные статьи юристов по заданной теме, например, поле Мотивы Отказа Ответчика содержит подсказку в виде Справочника (Рис. 10).

Рис. 10

Посмотреть содержание Справочника можно, кликнув на него один раз.

А вот и содержание самого Справочника — на Рис. 11.

Рис. 11

И так заполняем все три страницы шаблона, кликнув на кнопку Продолжить.

Поле Прилагаемый документ заполняется Вами на основании имеющихся по делу документов путем проставления галочек на каждом из указанных документов; если какие-то документы из предлагаемого перечня отсутствуют, то галочку убираем (в каждом шаблоне приводится примерный перечень документов, который необходимо приложить к исковому заявлению, – среди них есть и обязательные документы, например документ об уплате госпошлины и др.) (Рис. 12).

Рис. 12

Внимание! Если прилагаемый документ отсутствует среди представленного перечня, то его можно добавить уже после сохранения и скачивания готового шаблона в RTF.

Шаг 3.

В поле Дата подачи заявления в суд выбирается дата подачи искового заявления (см. календарь на вкладке). В поле Подписант выбирается значение «Истец», а в случае подачи искового заявления представителем − «Представитель» (Рис. 13).

Рис. 13

После заполнения всех страниц справа Вы увидите заполненный текст искового заявления о понуждении выполнить звукоизоляцию пола в жилом помещении.

При необходимости внесения изменений нажимаем кнопку Вернуться и вносим изменения в соответствующие поля (Рис. 14).

Рис. 14

Шаг 4.

Готовый документ можно по Вашему выбору: сохранить, скачать в формате RTF и распечатать с помощью соответствующих кнопок.

Сохраним исковое заявление в папку «Мои документы», нажав на кнопку Сохранить (Рис. 15).

Рис. 15

Сохраним исковое заявление в формате RTF, нажав кнопку Скачать в RTF.

Исковое заявление о понуждении выполнить звукоизоляцию пола в жилом помещении выглядит нижеприведенным образом.

В Никулинский районный суд г. Москвы Адрес: 119192, г. Москва, Мичуринский пр., д. 17/1 Истец: Иванов Иван Иванович; г. Москва, ул. Байкальская, д. 36, кв. 89; 18.09.1980 г.р.; г.

Иваново Телефон: 84958762323; Адрес электронной почты: kuzya@mail.ru Ответчик: Чапаев Василий Иванович; г. Москва, Никитинский бул., д. 49, кв. 56а; 07.09.1986 г.р.; г.

Москва

Телефон: 89168991289; Адрес электронной почты: vasya@mail.ru

Цена иска: Неимущественный характер
Госпошлина: 300 руб.

Истец является собственником квартиры № 89 в многоквартирном доме № 36, расположенном по адресу г. Москва, ул. Байкальская, д. 36, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. Ответчик является собственником квартиры № 92 в указанном многоквартирном доме, расположенной над квартирой истца, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Как стало известно истцу, пол в квартире ответчика не имеет необходимой звукоизоляции, из-за чего в квартире истца постоянно слышится шум от падений предметов, хождения по квартире и других звуков, которые при наличии нормальной звукоизоляции не доставляли бы такого беспокойства. Требование (претензию) истца от 12.07.

2017 № 1 о звукоизоляции пола ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на отсутствие времени и денежных средств, что подтверждается уведомлением с отметкой об отсутствии адресата. Между тем пол в квартире ответчика и потолок в квартире истца являются их общим имуществом, поскольку согласно п. 3 ч. 1 ст.

36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно пп. «г» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.

2006 № 491, в состав общего имущества включаются ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции). Требования, применяемые к общим помещениям, должны выполняться всеми сособственниками.

Таким образом, к межэтажной перегородке, выполняющей функцию потолка в квартире истца и пола в квартире ответчика, должны применяться напольные покрытия из материала, предусмотренного для данного дома проектом, и в соответствии с указанием СНиП 23-03-2003 «Защита от шума»: «9.12.

В конструкциях перекрытий, не имеющих запаса звукоизоляции, не рекомендуется применять покрытия полов из линолеума на волокнистой подоснове, снижающих изоляцию воздушного шума на 1 дБ по индексу Rw.

Допускается применение линолеума со вспененными слоями, которые не влияют на изоляцию воздушного шума и могут обеспечивать необходимую изоляцию ударного шума при соответствующих параметрах вспененных слоев».

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. «г» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

прошу:

  1. Обязать ответчика выполнить звукоизоляцию пола в жилом помещении по адресу: г. Москва, ул. Байкальская, д. 36, кв. 92, собственником которого он является.
  2. Обязать ответчика возместить понесенные истцом судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 300 руб. и издержек, связанных с рассмотрением дела, в размере 10 000 руб.

Приложение:

  1. Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение
  2. Копия выписки из домовой книги
  3. Копия справки о напольном покрытии в жилых помещениях согласно проектно-технической документации
  4. Копия требования (претензии) истца
  5. Копии документов, доказывающих отказ ответчика от удовлетворения требования истца
  6. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику
  7. Копии документов, подтверждающих размер понесенных истцом судебных расходов
  8. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины

Дата подачи заявления в суд 01.09.2017

Подпись Истец

Обращаем Ваше внимание на следующее: после выгрузки готового документа в RTF Вы можете производить окончательную корректировку шаблона самостоятельно. Особенно это касается окончаний слов и выражений, которыми производится заполнение шаблона!

Таким образом, с помощью системы КИЗ можно без труда составить любой процессуальный документ.

Источник: https://lk.usoft.ru/allfunction/f_KIZ/f_kiz_20180412_1

Отрасль права
Добавить комментарий